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2025-08-15 20:00:00
過去5年間、南オーストラリア南東部では住宅コストがほぼ2倍になりました。これは、国の他の地域よりも手頃な価格であると仮定して、人々が地域に移動するため、ホームレスにつながります。
Proptrackの数字は、7月のライムストーンコースト、リバーランド、マレーランド、フルーリュー半島で販売されている家またはユニットの平均価格を518,000ドルで、2020年7月から13％、97％増加しています。
地域の南オーストラリア州の販売価格は、同じ期間に93％上昇しました – 首都や別の州の地域部分よりも多い。
「今年後半に住宅価格が新しい領域に侵入すると予想されており、さらなる金利削減により価格の伸びが勢いを増すと予想されます」とREAグループのシニアエコノミストであるAnne Flaherty氏は述べています。
オーストラリア税務署の新しいデータは、この地域で最大の都市であるガンビア山が、2022年から23年に50,567ドルの課税所得の中央値を示しており、5年前の15％増加しています。
マウントガンビアは、林業、農業、トラック輸送に基づいた経済を持っています。 （ABC南東SA：ユージン・ボイズバート））
より多くの家が必要です
非政府組織AC.CAREの最高経営責任者であるShane Maddocksは、ホームレスはガンビア山で大きな成長している問題であり、需要が高いと述べました。 利用可能な家はほとんどありません。
「利用可能なものは手頃な価格です – 私たちはより多くの供給が必要です、」
マドックス氏は言った。
「私たちには、州間高速道路からも入ってくる人々がいます。
「彼らは「まあ、カントリー南オーストラリア、より安い住宅があるだろう」と考えています。そうではありません。地元の人々に優先順位を付けます [for help]。」
シェーン・マドックスは、手頃な価格の住宅に対する需要が高いと言います。 （供給：ac.care））
州政府機関の消費者およびビジネスサービスによると、過去5年間で、マウントガンビアの家の場合、毎週の家賃は平均で450ドル増加しています。
AC.Careは、Danielle MalseedがGambier山に家を見つけるのを助けました。
彼女はノーザンテリトリーから南東に移動し、上端よりも簡単に家を見つけることができると考えていました。
ダニエル・マルシードの物語は、AC.Careの資金調達ランチで紹介されました。 （供給：ダニエル・マルシード））
しかし、彼女は床で寝ました。
「ホームレスのこのような流入があり、今でも成長しています。それはかなり怖いです」
彼女は言った。
マルシード氏は、5人の子供がいたので、彼女と彼女のパートナーの収入に家を買う余裕があるのは難しいと言いました。
「私たちは非常に長い間家を探し、さまざまなサービス、異なる州を試しました」と彼女は言いました。
「[Ac.care] 実際に私に耳を傾け、私の話を真剣に受け止めた唯一の人々でした。私は数回笑われました。それは非常に奇妙でした。」
Macey Humphriesは最近、Mount Gambierのこの家を448,000ドルで販売しました。 （供給：長老の不動産））
まだ購入している人もいます
この地域での価格の上昇と低所得の成長にもかかわらず、不動産業者のメイシー・ハンフリーズは、マウント・ガンビアで最初の家を買うことができる人々がまだいると言いました。
「最初の住宅購入者にとって最も人気のある不動産は500,000ドル未満であり、そのような市場に出てくる物件が間違いなく見られます」と彼女は言いました。
しかし、彼女は、かなりの数のバイヤーが、より手頃な価格の物件を探してアデレードから引っ越した人々であると言いました。
「私たちはまだ最初の住宅購入者が市場に侵入しているのを見ています」と彼女は言いました。
キム・カウソーンは最近、マウント・ガンビアの家を記録的な146万ドルで売却しました。
「私たちは確かに、州間高速道路や州内購入者のマウントガンビアに目を向けてきました」と彼女は言いました。
「マウントガンビアには多くのビジネスへの投資があり、それが素晴らしいプロパティを探しているバイヤーを引き付けています。」
#住宅価格が上昇するにつれてホームレスは南東SAで成長します