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2025-01-10 18:20:00
住宅協会のクライドは、ダブリン州タラーにある328戸の住宅開発地を約1億6,000万ユーロで購入し、公営住宅およびこれまで最大規模の賃貸スキームとして売りに出している。
同庁はエアトン・プラザの開発地を不動産投資グループESRヨーロッパから約1億5,970万ユーロとされる手数料で購入した。この計画には商業スペース、小売店、託児所も含まれていますが、これらはクライドが所有または管理するものではありません。
約27万平方フィートの広さを持つエアトン・プラザは、ダブリンの波止場に拠点を置く不動産開発会社マーブルグラウンドによって開発され、ミース州に拠点を置く建設会社グレンブライヤー・コンストラクションが元請けとなった。
クライド氏は金曜日のアイリッシュ・タイムズ紙への声明で、このプロジェクトはこれまでで最大の費用レンタル計画だと述べた。同社は11月に有料賃貸テナントの募集を開始しており、今月には新たなソーシャルレンタルと有料賃貸の居住者が入居し始めると見込んでいる。
国の補助金による原価賃貸モデルでは、長期契約と安定した賃料が現地の市場価格より約 25% 安く提供されます。賃貸住宅は、税引き後最大 66,000 ユーロの低所得および中所得の労働者を対象としています。ただし、他の資格条件が適用されます。
クライド氏は、水曜日にタラート計画の2ベッドアパートメント90戸の申し込みを開始すると発表した。興味のある一般の会員は 2 週間オンラインで申請でき、合格者は抽選で選ばれます。
75 戸のベッド 1 台の賃貸アパートの家賃は月額 1,400 ユーロで、この地域の同様のアパートの市場家賃に比べて 26 パーセントの節約になります。
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148 戸の 2 ベッドの賃貸アパートの家賃は月額 1,715 ユーロで、市場家賃の 27% 割引です。
月額 1,800 ユーロの 3 ベッド レンタル アパートメント 7 棟は、市場家賃より最大の割引を提供しており、34% の節約になります。
クライド氏は、この料金は開発の建設、維持、運営にかかる費用をカバーするために設定されており、「住民が長期的に手頃な価格で利用できるようにする」と述べた。
同グループは、「これらの真新しい住宅の低コストの運営に加えて、新たな賃貸費用の居住者は、安全で生涯にわたる賃貸契約と、高品質で迅速な管理とメンテナンスの恩恵を受けることになるだろう」と付け加えた。
98 戸のソーシャル アパートメントの家賃は、南ダブリン郡議会の差額家賃政策に従って設定されるため、住民は収入に応じた料金を支払うことになります。
エアトン プラザの家は、屋外の共用スペースや子供の遊び場を含む中央の美しい中庭で結ばれた 2 つの主要ブロックにまたがっています。
Airton Plaza の近くには、タラー病院、TU ダブリン タラーキャンパスなどの数多くの施設のほか、ベルガード リテール パークやザ スクエア ショッピング センターなどのショッピングやレジャー施設もあります。家はバスやルアスの路線にも近いです。
クルード・ハウジングの最高商業責任者エイブリン・オコナー氏は、新しいA評価の住宅は「地域で切望されている社会的かつコストの高い賃貸住宅を提供するだろう」と述べた。
「これらのアパートは、328人の個人や家族に高品質で安定した安全な長期住宅を提供し、タラーの活気あるコミュニティに永続的な根を張ることができるようになります。」と彼女は付け加えた。
コストレンタル制度には導入以来大きな関心が寄せられており、しばしば定員を超えています。
実費レンタル制度の申請者は、広告に掲載されている家賃を支払うことができることを証明できなければなりません。家賃は月々の純収入の 35% を超えてはなりません。ただし、より高い家賃をなんとか支払っていることを証明できる賃貸人にはある程度の柔軟性が認められています。民間部門では。
この制度は、公営住宅の資格はないものの、支援がなければ民間市場にアクセスできない賃貸希望者向けに設計されています。
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#住宅仲介業者クライドタラートの328戸の住宅開発を約1億6000万ユーロで購入 #アイリッシュタイムズ