NOS / イヴォンヌ・ウィッテ
NOS ニュース•火曜日, 00:03
住宅不足は今年も昨年よりやや増加している。調査会社ABFリサーチによると、現在住宅不足は約40万1000戸で、2023年には39万戸になるという。この機関は毎年、中央政府のために住宅不足を計算している。政府はABFの数字を使って、毎年何戸追加する必要があるかを判断している。住宅不足が最後に減少したのは、コロナ危機のあった2021年だ。それ以来、住宅不足は増加しており、3年連続で増加している。
この数字には全世帯を収容するために必要な住宅数が含まれている。 現在、他の世帯と同居しているか、居住以外の目的で非居住用の建物に住んでいる25歳以上の人々。このような非居住用の建物とは、例えば、ホリデーパークの別荘などです。したがって、住宅不足の増加は、1年間に建設された住宅の数よりも、持ち家を持たない世帯の数が増えたことを意味します。
努力する赤字
この 401,000 戸の住宅は、オランダの現在の住宅数の 4.9% に相当します。したがって、突然 401,000 戸の住宅が増えれば、住宅を探しているすべての人々にすぐに住宅が提供されることになります。原則として、政府はその目標ではなく、住宅不足率を 2% にすることを目標としています。その割合では、一定の検索と待機時間は依然として発生しますが、住宅市場がもはや過負荷状態にならないという考えに基づいています。
住宅不足が 0 パーセントになると、悪い結果を招くこともあると、ABF の研究員レオン・グロネマイヤー氏は言う。「たとえば、地域的に住宅が余剰になることがあります。人々は、他の場所でもっと良い家が見つかるまで待つことを選択し、空室や劣化が生じる可能性があります。そして、住宅所有者は、自分の家の価値が下がるのを目にするかもしれません。」
不足を2パーセントに減らすには、現時点ではるかに少ない232,000戸の住宅が必要です。それでも昨年追加された88,000戸以上よりはかなり多いです。
NOS/ABF
「住宅不足は相変わらず深刻だ」と、新住宅大臣のケイザー氏は答えた。「このため、多くの人々の生活が滞っている。我々は、家を待ち望んでいるすべての人々のために、本当に建設を始めなければならない。そのため、主要合意では、政府は年間10万戸の新築住宅を実現したいとしている。今後、関係各者とどのように協力して取り組むかを協議していく」
前内閣は、2031年までに住宅不足を2%に減らすことを目標としていた。ABFによると、これを達成するには、年間10万戸という目標値よりも多くの新築住宅が必要であり、2024年から2030年の間に年間平均11万6000戸が必要だという。これは、居住者数と世帯数が一定数増加することを前提としている。もちろん、この結果は異なる可能性もある。
ハードプランとソフトプラン
前内閣は、地域ごとに何軒の住宅を増築するかについて、いわゆる住宅協定を各州と締結した。すでに 2024年から2030年にかけて39万戸の住宅を建設するという、いわゆる「ハードプラン」。これらは、取り消し不可能なゾーニング計画に含まれているなど、ほぼ確実に建設される住宅である。
さらに、数十万戸の住宅に関する「ソフト」な計画もある。これらの住宅が実際に建設できるかどうかはまだ不明である。前内閣と現内閣は、新築住宅の 3 分の 2 を「手頃な価格」にすることを望んでいる。これは、低所得層と中所得層が購入できる住宅費に関するものである。
この目標は今のところ実現可能と思われる。ABF によると、価格帯がすでに判明している建設予定の住宅のうち 65 パーセントは手頃な価格である。33 パーセントは安価な賃貸住宅、16 パーセントは中価格帯の賃貸住宅、3 パーセントは安価な持ち家住宅、14 パーセントは中価格帯の持ち家住宅である。
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#住宅不足が再び拡大40万世帯以上が住まい探し
2024-07-11 22:03:33