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2026-01-14 11:31:00
中央銀行の統計によると、平均住宅ローン金利は3.53％で、10月の3.56％から低下した。
これにより、アイルランドの住宅ローン金利は2023年2月以来の最低水準にとどまる。これは借り手にとっては朗報だが、購入する住宅が不足しているということは、市場で入手可能な住宅を求めて激しい競争をしていることを意味している。
ユーロ圏全体の平均金利は 3.33% で、これはアイルランドの金利がユーロ圏内で 6 番目に高いことを意味します。格差は縮小しつつあるものの、金利は引き続きユーロ圏全体で大きくばらつきがあり、マルタの1.96％という低さからラトビアの3.78％という高さまであった。
住宅ローンブローカー兼価格比較サイトのボンカーズ・イーのダラー・キャシディ氏は、この市場ではさまざまな銀行やノンバンクの貸し手によって、さまざまな貸し手によって課される住宅ローン金利に大きなばらつきが存在すると述べた。
Bonkers.ie による分析によると、10% の頭金で 300,000 ユーロを借りる平均的な初回購入者の変動金利は 3.45% から 4.70% の範囲です。 3 年固定住宅ローンの金利は 3.20% ～ 4.85% です。
キャシディ氏は、「初めて購入する人や乗り換えを検討している人は、住宅ローンを申請する際にいろいろ検討することの重要性を思い知らされている」と述べた。
同氏は、11月の中銀の数字はその時期のPTSBとAIBによる削減を反映していると述べた。
Avant Money による最近の値下げと、銀行以外の金融業者 ICS Mortgages による金利の上昇は、今月の数字が発表されるまで反映されません。
キャシディ氏は、「アイルランドの金利は依然としてユーロ圏で6番目に高いかもしれないが、その差は現在、わずか0.20パーセントポイントと比較的小さい。
「また、1,000ユーロ以上の手配手数料が一般的である他の多くの国とは異なり、ここの銀行は住宅ローンの発行に手数料や手数料を請求しないことも覚えておく価値があります。そのため、アイルランドの金利は一見したよりも少し競争力が高くなります。」
同氏は、欧州中央銀行は過去２年間に８回利下げを行ってきたが、利下げは終了したようだと述べた。
金利は２０２６年いっぱい据え置かれる可能性がある。
「したがって、住宅ローン金利が今後数カ月で大きく変わる可能性は低い。」
しかし、レボリュートは今年後半にアイルランドの住宅ローン市場に参入する予定だ。同氏は、その商品の競争力次第では、金利が若干引き下げられる可能性があると述べた。
Bonkers.ieの幹部は、アイルランドの住宅ローン市場には現在、信用組合も含めると10社の貸し手が存在し、その金利には大きなばらつきがあると述べた。
#住宅ローン金利は約3年ぶりの最低水準に低下