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2025-12-27 12:40:00
住宅所有者は待望の住宅ローンの瀬戸際に立たされている可能性があります。 モーゲージ 早ければ来年春にも総合金利が３％を下回る可能性がある価格競争に金融機関が準備を整えているため、安堵感が漂っている。
ブローカーらは下落と言っている インフレーション そして銀行間の競争の激化により、2026 年には「 モーゲージ カムバックが全面に書かれており、3.5％未満の取引が差し迫っていると予想されており、最も安全な借り手にとってはさらに低い金利になると予想する人もいる。
これは、インフレ率が予想よりも大幅に3.2％に低下し、さらなるインフレ期待が高まった後に行われた。 金利 融資コストを削減し、貸し手に対する借入コストの削減を求める圧力を強化する。
ノリッジに本拠を置くチャーウィン・モーゲージズのディレクター、ラナルド・ミッチェル氏は次のように述べています。 モーゲージ カムバックが全面に書かれています。貸し手が最良のビジネスをめぐって争奪戦を繰り広げるなか、優良かつローン・トゥ・バリューの低い借り手にとって、3％未満のヘッドライン取引が本格的に実現する可能性がある。
「しかし、より大きな話は基準です。より賢明な手頃な価格、現実世界の収入のより良い認識、より現実的な信用政策により、近年締め出されていた何千人もの人々が市場に戻る可能性があります。」
超割安の時代は戻っていないものの、合意金利は低下に向かっていると考える人もいる。スウィンドンに本拠を置くマザー・アンド・マレー・ファイナンシャル社のマネージング・ディレクター兼IFAであるサミュエル・マザー・ホルゲート氏はニュースページに次のように語った。 金利?実際にはそうではありませんが、依然として減少しており、2026 年までにさらに 1% 減少すると予想されています。
「最終的には約２．５％に落ち着くかもしれないが、それでも金融危機前のベンチマークより大幅に低い。」
しかし、一部のブローカーは、銀行が過去の過ちを急いで繰り返すことはないと警告している。オーチャード・ファイナンシャル・アドバイザーズのマネージング・ディレクター、ベン・パークス氏は、「特にローン・トゥ・バリューが低く、より『安全な』融資の場合、金利が2分の1に下がる可能性は十分にある。しかし、銀行はあまり低くなりすぎることには消極的だと思う」と述べた。
「超低金利が終了すると借り手が支払いを維持するのに苦労するのを見てきたので、金利の引き下げは歓迎されるだろう。
「固定金利商品の終了時に借り手が翌日物金利の上昇に見舞われることは誰もが望んでいないことなので、貸し手と規制当局は安定に向けてさらに動くだろう。」
2026年に満期を迎える住宅ローンは約190万件あり、数百万世帯が間もなく新たな取引を検討することになる。
チェス・モーゲージズの創設者ボブ・シン氏は、「金融危機がなければ、2026年の金利はトラッカー・モーゲージを利用している人や固定金利をやめようとしている人たちに待望のエールをもたらすだろう」と語った。
「190万件の住宅ローンが2026年に満期を迎えるため、財政面で多くの決断を下さなければならない。基準金利は来年末までに3％か若干低下する可能性があるが、2.5％を下回ることはないだろう。」
しかし誰もが納得しているわけではない モーゲージ 金利はある程度の希望があれば下がるだろう。 EHFモーゲージズのマネジング・ディレクター、ジャスティン・モイ氏は、「大多数の借り手にとって、2026年に金利がそこまで下がるとは思えない。すでに3％を下回る奇妙なバイ・トゥ・レット取引やリテンション商品が存在しているが、鼻血が出るほどの商品手数料がかかるため、現時点では我慢するのが難しい」と述べた。
「住宅ローン金利が3％を下回ることを保証するには、経済が自動車崩壊に近い状態になる必要がある。基本金利は3.25％から3.5％の範囲で適切な位置を見つけるだろうし、住宅ローン金利も同様にその3％の数字をわずかに上回る水準で落ち着くだろう。」
住宅ローン金利はすでに徐々に低下しており、一部の大手金融機関は多額の預金や資本を保有する借り手に3.5％をわずかに上回る取引を提供している。
Moneyfacts によると、平均 2 年固定住宅ローン金利は 4.82% であるのに対し、平均 5 年固定住宅ローン金利は 4.9% です。ただし、資金力が最も強い人にとっては、ヘッドライン取引は今でははるかに安くなります。
専門家らは、銀行が価格引き下げによって限られた成長を追い求めており、金利上昇開始以来最高の借り入れ環境をもたらす可能性があるため、新年には貸し手間の競争が激化する可能性が高いと述べている。
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