1762968389
2025-11-12 15:39:00
9月の住宅ローン平均金利は1月以来初めて上昇し、住宅ローンの低金利化傾向が「終わった」のではないかとの懸念が高まった。
中央銀行の統計によると、当地の新規住宅ローンの加重平均金利は８月の３．５８％から９月は３．５９％と小幅上昇した。しかし、金利は依然として昨年９月に比べてほぼ０．５％ポイント低い。
規制当局によると、同等のユーロ圏の平均金利は3.34％で、アイルランドはユーロ圏内で住宅ローンが7番目に高額な管轄となっている。
この数字は、最近の一連の利下げを受けて金利を据え置くという欧州中央銀行の先月の決定を受けて発表された。ユーロ圏全体のインフレ率が２％近くで推移しており、金利は２％に据え置かれていることから、アナリストらはフランクフルトの政策当局者が望ましい金利に到達した可能性があるとみている。
アイルランド・モーゲージ・アドバイザーズのトレバー・グラント会長は、「新規住宅ローンの平均金利の上昇は、アイルランドの住宅購入者にとって大きな懸念となるだろう」と述べた。
同氏は「住宅ローンコストが上昇するのは１月以来初めてで、住宅ローンコストの低下傾向が終焉を迎えただけでなく、住宅ローン金利の上昇サイクルに入りつつある可能性があることを示している可能性がある」と述べた。
[ Housing starts drop to lowest level since Covid lockdowns as Government readies new planOpens in new window ]
グラント氏は「ＥＣＢは現在３回連続で政策金利を一時停止している」と述べた。
同氏は「あらゆる兆候がＥＣＢがクリスマス前の理事会で金利を再び据え置くことを示唆しているため、住宅ローン保有者は年末までにＥＣＢが追加利下げを行う可能性は低く、場合によっては新年前半中にもＥＣＢ利下げが行われる可能性は低いことに留意する必要がある」と述べた。
同氏は「実際、ユーロ圏のインフレが加速し続ければ、２０２６年後半にはＥＣＢの利上げも視野に入るかもしれない」と述べた。
イマジンの大きな賭けで顧客ベースは倍増するだろうか？
中央銀行の統計はまた、アイルランドの消費者が9月にアイルランドの銀行に1,600億ユーロ以上の貯蓄を持っていたことを示しており、その相当部分は平均0.13％の利息しかつかない翌日物預金口座に保有されている。
ここの小売銀行は、年間利益が大きいにもかかわらず、ECBの水準に合わせて預金金利を引き上げていないとして批判されている。
#住宅ローン金利1月以来初めて上昇 #アイリッシュタイムズ