住宅ローン購入アプリが22週間の成長連勝にある理由

アプリを購入します

購入アプリのデータについての私の冗談は、このLow Lowが最後に見たのは1990年代であったことです。間違いなく、最もホットな新しいバンドであり、「Gangsta’s Paradise」がアメリカで1位だったということです。しかし、前年比で9週間連続で2桁の成長を遂げた後、私たちは2014年のレベルに匹敵するレベルに戻りました。

これは、既存の住宅販売が2014年の低レベルに戻っていることを意味します。これは約475万人でしたか？正確ではありません。説明させてください。

購入アプリはトレンド調査として機能し、既存の住宅販売と歴史的に密接に合わせています。ただし、このデータが実際の成長を示すには、大きな勢いを生み出すために数か月間、一貫して2桁増加する必要があります。さらに、この成長は、毎週保留中の販売データによって確認されなければなりません。 最新のエピソード の Housingwire Daily Podcast。

2024年を購入アプリの歴史的な低いベンチマークと見なし、 住宅ローン料金 今年は衰退し、一般的に低くなっています。さらに、新しいリストの数も前年と比較して増加しています。 70％から80％の住宅売り手も住宅購入者であるため、購入アプリケーションに記入します。これらの2つの要因を考えると、私たちは年々高く走る余地がありました。

驚くべきことは、住宅ローン率が6.64％未満になっていないにもかかわらず、この成長が起こっていることです。これは、より良い住宅データを達成するために過去に必要なレベルです。

先週、私たちは購入アプリケーションの平坦な週ごとの成長を見て、先週から0.1％増加しました。調整されていない数字は毎週10％上昇していましたが、そのデータをカウントしません。前年比の成長は16％でした。

これは、これまでに2025年の毎週の購入アプリケーションデータです。

• 11の肯定的な測定値
• 9つの否定的な測定値
• 5つのフラットプリント
• 前年比で22週間連続して肯定的なデータ
• 9週間連続で2桁、前年比の成長

10年の利回りと住宅ローン率

私の中で 2025予測、 私は次の範囲を予想していました：

• 5.75％から7.25％の住宅ローン率
• 3.80％から4.70％の間で変動する10年の収量

先週はジョブウィークであり、4つのレポートのうち2つは満足のいくものでした。求人と失業者の主張データは良好でした。ただし、ADPレポートは33,000人の雇用の減少を示しました。ジョブズフライデーレポート（木曜日にリリース） ビートの見積もり、これは主に、この特定の報告書に季節的な癖がある政府の仕事の追加によるものでした。政府の立場がなければ、74,000の仕事しか作成されていなかったでしょう。 ここに書いた。

いずれにせよ、10年の利回りが週の早い時期に4.21％で取引されていたとき、労働データが悪化しない限り、その感情の多くはすでに価格設定されているとツイートしました。金曜日の雇用報告の推定に勝った後、10年の利回りは短い休日の取引週間のキー4.35％レベルにまっすぐに戻りました。 住宅ローン料金 週を6.75％で終了するために、6.67％の低さになりました。

住宅ローンの広がり

住宅ローンのスプレッドは2022年以来上昇していますが、2023年のピーク以来改善されています。 4月 市場が関税に対処したため、市場として物事は改善されました 落ち着いた。貿易戦争が将来激化し、株式が再び減少した場合、スプレッドが悪化するかどうかを評価します。しかし、今のところ、在庫が史上最高に戻ったため、スプレッドはより良く機能しています。

スプレッドが2023年のピークにあるのと同じくらい悪い場合、住宅ローン率は現在0.71％高くなります。逆に、スプレッドが通常の範囲に戻った場合、住宅ローン率は今日のレベルよりも0.79％から0.59％低くなります。歴史的に、住宅ローンのスプレッドは通常、1.60％から1.80％の範囲でした。

新しいリスト

毎週のデータは、特に7月4日頃に休暇中に不安定になる可能性があり、今年の金曜日に落ちました。私たちの新しいリスティングデータは、昨年の数字を下回っていることさえ大きく低下させました。私はこの傾向についてあまり心配していません。すぐに跳ね返ります。しかし、私たちはその年の残りの間、季節の減少期間に入っています。

過去数年間の先週の新しいリストデータは次のとおりです。

• 2025：69,700
• 2024：71,159

毎週保留中の住宅販売

また、毎週の保留中の販売データにおける休日の効果を確認することもできます。また、大幅に減少したからです。

過去2年間の先週の毎週の保留中の販売：

• 2025：66,967
• 2024：67,986

保留中の住宅販売の合計

当社の総係争中の住宅販売データは、毎週の変動の影響を受けにくく、前年比の成長を示し続けています。これは、休日の週の数週間前に続いていました。

過去数年間の先週の毎週の保留中の販売：

• 2025：396,652
• 2024：381,054

住宅在庫

私たちの毎週の住宅在庫データは、週ごとの成長を経験しました。ただし、このデータラインは、休日までにある程度影響を受けます。これは、アクティブインベントリが少なくとも2019年に見た低レベルに戻ったため、2025年の最高の住宅物語のままです。

• 毎週の在庫の変更（6月27日から7月4日）：在庫が上昇しました 831,110 に 853,180
• 昨年の同じ週（6月28日 – 7月5日）：在庫が上昇しました 645,713 に 652,518

値下げ率

毎週の価格削減率データは、この休日の週の在庫データにも似ています。

休日の週の前に、住宅データはデータラインに安定化を伴ういくつかの回復力を示しました。ただし、7月4日の休日により、この2週間が新鮮な毎週のデータにどのように影響するかを確認できます。

先週：関税が再び再生されますか？

先週、財務長官スコット・ベッセント 発表 米国が10％を課すことを計画していること 関税 来週、誠意を持って交渉してきたものを含む約100か国を含む。取引の新しい締め切りは2025年8月1日のようです
この開発は、市場とFRBの考え方に大きな影響を与える可能性があります。さらに、Jobs Weekに続く通常のインフレレポートは1週間遅れます。

今週、いくつかの債券オークション、連邦準備制度大統領からのスピーチ、および中古車の価格指数に関するデータが見られます。いつものように、毎週の失業者の主張は、週末の次のFRB会議に先立ち、重要な労働市場の指標になるでしょう。最近、毎週のデータが最初の主張の改善を示していますが、継続的な失業請求データはより柔らかいようです。

いずれにせよ、私たちが別のラウンドの貿易戦争の見出しを受け取った場合、それは夏の週の間に市場を占領するために、税法案の可決に関する協議とともに十分であるはずです。