住宅ローン率は最近、信じられないほどの走りであり、過去52週間のすべての不確実性と混乱を逆転させています。
料金は、昨年9月/10月に見られた低値にさかのぼり、その年の残りの期間はさらに低くなる可能性があります。
ほんの数週間前に不可能に思えたが、今では、2025年の終わりまでに住宅ローンの金利が5人に浸る可能性があるように思われる。
それはたまたま私の2025年の住宅ローンレートの予測が30年固定された場所です（私は昨年12月にその予測をしました）。
しかし、最大の逆風は現在、インフレであり、醜い頭を育て続けており、まだ終わっていないかもしれません。
住宅ローン料金の場合、現在は失業と失業率です
それは基本的に、この時点でのインフレと失業の戦いです。物事には一種のフリップフロップがあります。
7月のように、私はそれが住宅ローンの料金に関してはすべて労働に目を向けていると言いました。それは「私たちはインフレを打ち負かした」後でした。
そして、それは、労働が7月の仕事が報告されるまでかなり回復力があり続けたからです。
そこにあるキーワード 見て しかし、多数の改訂と別の陰鬱な仕事の報告の後、それが現実よりもはるかに良く見えたことが明らかであるからです。
ケーキのアイシングは、 BLS 2024年3月から2025年の間に作成された911,000人の仕事が少ないことが示されました。
これには、私たちが受け取ったばかりの2つの連続した弱いジョブレポートに加えて、これには多くの下向きの改訂も含まれています。
だから今、労働党は最終的に破壊されているように見えます。これは住宅ローンの金利に最適であり、主に彼らが今日いるのはなぜですか。
しかし、インフレがまだ行われていないことについて多くの話がありますが、それはおそらく、今後の住宅ローン率に対する最大のリスクです。
それは基本的に、さらに低い30年の固定を妨げることができることです。
CPIレポート（次のリリースは明日）で、消費者価格が再び上昇していることを示している場合、問題が発生する可能性があります。
住宅ローン率が低いほど、彼らがさらに落ちるのは難しくなります
現在の問題は、今年も住宅ローンの金利がすでに大きく下がっているため、すぐに飛び出すことができるということです。
古い決まり文句は真実です。住宅ローンの料金は、彼らが落ちるよりもはるかに速く上昇します。
したがって、年間の残りの間住宅ローン料金を見ている場合は、インフレに関係することに注意してください。
これには、CPIレポート、PPIレポート、およびFRBの優先インフレゲージであるPCEレポートが含まれます。
これらは、労働データが引き続き（弱い）傾向にとどまると仮定することに注意を払いたいことです。
FRBはそれに関係なく料金を削減します。これは短期的な料金に役立ちますが、長期レートを引き下げたい場合は穏やかなインフレが必要です。
そして、それが最終的に30年の固定住宅ローン率を推進するものです。
簡単に言えば、あなたは穏やかな（または減少）インフレと、住宅ローンの料金のためのこの冷たい労働力の多くがさらに低下することを望んでいます。
現在の1つの問題は、バーが労働のために非常に低いため、いわゆる「ホット」なレポートが来て期待に勝つのにはあまり必要ではないからです。
このように考えてください。次の予測で少数の雇用創出が必要な場合、それらの期待に応えるか、打ち負かすのが容易になります。
したがって、労働者でさえ、住宅ローンのレートを傷つける方法で驚かされる可能性があるというリスクがあります。
しかし、最近の傾向を考えると、私はレートが上昇する可能性に関するインフレにもっと集中しています。
私は、すべてがより高価であり、1〜2年前の先祖返りのようなものについての価格のゴロゴロを聞き続けています。
これらが単なる逸話なのか、それともインフレが実際に再び増加しているのかは不明です。
私の一部は、それが最終的にキャッチアップをして価格を上げるより多くの企業と組み合わされた関税のものの組み合わせであるかどうか疑問に思います。
しかし、高値のレストランに行く人々からの物語だけでなく、それを証明するためにデータを見る必要があります。
要約すると、私たちは労働力をパルプに打ち負かしたように見えますが、住宅ローンの料金に立つことができる唯一のもの（再び）です。
（写真： マーシン・ウィチャリー））
このサイトを作成する前に、私はロサンゼルスの卸売抵当貸し手のアカウントエグゼクティブとして働いていました。 2000年代初頭の私の実践的な経験は、19年前に住宅ローンについて書いて、将来の（および既存の）住宅購入者が住宅ローンのプロセスをより適切にナビゲートできるようにするようになりました。ホットテイクについては、Xで私に従ってください。
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