住宅ローン料金はここ数ヶ月で引き続き傾向にあります。彼らは落ちますが、非常にゆっくりです。 Swiss LifeのHypoindexによると、住宅ローンの平均メニューは2月に5.11％に低下しました。 1月と比較して、200分の1ポイントが減少しました。
「これまでのところ、私たちの推定値は、今年の初めに料金の停滞がわずかに減少しています。しかし、今後数か月で、料金が少し大幅に減少すると予想される可能性があります」とJizíSýkoraはコメントしています。
彼の言葉によると、銀行は金利の春のアクションオファーで新しいクライアントを引き付けます。
「劇的なレートの低下を期待しないでください。一方、家族予算の場合、それは救援の割合の100分の1ごとに削減されます」とアナリストのJizíSýkora氏は付け加えます。
市場で最大の3つの住宅ローンプレーヤー、玄武岩、玄武岩、コメルチニバンカは、住宅ローンのさらなる発展に役割を果たします。今年の最初の特別オファーの1つで、KomerčníBankaが来ました。これは、2、3年の固定のために4.59％の割引金利を提供しました。このオファーは、2025年2月3日から17日までに提出されたアプリケーションに適用されます。
「銀行間の競争は、住宅ローンの価格を曲げることができる要因の1つです。一部の銀行のイベントで見たように、料金の引き下げは軽度ですが、他のプレイヤーが参加すると、その効果はより大幅に示される可能性があります」と、スイスライフセレクト製品部門のトムケデザベックは言います。
毎月の分割払いはさらに減少します
昨年は料金が非常にゆっくりと低下しましたが、現在住宅ローンを取っている人は、1年前の状況に比べて毎月1,000以上の王冠を節約します。 2024年2月、モデルの例の毎月の分割払いは、5.6％の範囲でCZK 21,703でした。現在、CZKの毎月の住宅ローンの返済は、25年の満期で財産の推定価格（LTV）の最大80％を合意し、5.11％の平均入札率は2月のCZK 20,692です。
アイスシャワーとしてのリフキシング
住宅ローンの金利の低下は、新しい住宅ローンの入札者にとってだけでなく、今年のローンの終了の固定にも悪いニュースです。 5年前に約2パーセントの好意的な料金を確保した人は、不快な目覚めに直面しています。 2020年には、スイスライフによると平均住宅ローン率は1月と2月に約2.4％であり、同じ年の12月には約2％であっても、今日の金利は約2回です。
「クライアントにとって5年間の関心が約2％の利息で終了する場合、家族予算への重要な介入を期待しなければなりません。新しい料金は約5％になる可能性があります。つまり、1か月あたり最大6,000のクラウンの返済において、平均住宅ローンの350万人の王冠の差があります。
「新しい固定期間の選択に関する限り、私はむしろ短期のバリアントを傾ける傾向があります。したがって、たとえば2、3年の間、より短い固定期間をお勧めします」と専門家は付け加えます。
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#住宅ローン安価は行われません銀行はアクションスプリングまで市場を開始します
2025-02-06 23:01:00