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住宅ローン保有者がローンを清算できると主張する「空約束」手形について警告

住宅ローン保有者は、債務を免除するための「黄金のチケット」のように見えるオンラインで提供される紙幣は、実際には空約束であり、経済的問題を悪化させる可能性があると警告されている。 金融行為監視機構（FCA）によると、借り手は貸し手に「約束手形」を送ることで住宅ローンの支払いを回避できるとする主張がネット上で行われているという。 この手形は、信託などの別の当事者が住宅ローンの返済に利用できる資金を提供するか、または手形自体が住宅ローンを全額返済するために貸し手によって受け入れられるべきであると主張しています。 この手形を送ってくる借り手は経済的に困難に陥っていることが多く、問題が解決されることを期待してお金を払っています。人によっては数百ポンドを費やすことになるかもしれません。 規制当局は、約束手形は住宅ローンの支払いとして認められるものではなく、もし約束手形が貸し手に送られたからといって、顧客が住宅ローンを返済する必要がなくなるわけではないと述べた。 FCAのリテール・バンキング市場介入部門の責任者であるグレッグ・サクラジダ氏は、「住宅ローンを清算するためにこれらの約束手形を利用しようとする借り手の数が増えていると報告している多くの金融業者がいる」と述べた。 クリスマスは人々の経済的問題が表面化することが多いため、借金を解消するための「即効性のある解決策」と思われるオファーが特に魅力的に見える可能性があります。 サクラジダ氏は、「人々は、貸し手に約束手形を送れば何とか住宅ローンを清算できると主張してサービスを売りつけられるが、実際はそうではない。 「これらの約束手形は、誰かが住宅ローンを返済するという空約束に過ぎず、実際に支払いを行うわけではありません。 「貸し手は当然ながら、これらの約束手形を拒否しています。今、これは本当に苦しんでいる借り手にとっては黄金の切符のように思えるかもしれませんが、本質的には借金のない世界へのフリーパスです。 「しかし、もちろん、それはフリーパスではありません。お金を借りたら、返済しなければなりません。私たちはよく、何かが真実であるにはあまりにも良いように思える場合、それは通常そうなります、そしてそれは確かにこれらの約束手形に当てはまります。」 同氏は、紙幣を利用する人々は「価値のないものに500ポンド以上の多額のお金」を支払っている可能性があり、「実際に状況を改善してくれるかもしれない貸し手と積極的に関わっていない」可能性があるため、状況を悪化させるリスクがあると述べた。 貸し手は手形やその他の書類を借り手に返し、多くの場合、許容される住宅ローン返済の種類を示します。 サクラジダ氏は、「貸し手は財政難に陥った借り手に細心の注意を払って公平に対応する必要があり、必要に応じてローン期間の延長、利子のみの住宅ローンへの一時的な切り替え、返済猶予の合意などの選択肢を一緒に検討することができる」と述べた。 物語は続く 「借り手が実際に他の方法で住宅ローンを返済することができず、最終的に住宅を売却することが正しい次のステップとなったとしても、銀行は任意売却補助と呼ばれるもので支援することができます。これにより、借り手には不動産を売却するためのより多くの時間が与えられ、銀行は費用と売却プロセスを支援することができます。」 FCAは今年初め、法的な抜け穴に関する虚偽の主張や、人々は債務の責任を負わないとする誤った情報について警告を発した。 規制当局は以前、マグナカルタに遡る議論を利用し、人々がさまざまな種類の債務や税金に適用しようとする可能性のある主張について警告していた。 サクラジダ氏は、「これらは、人々が機能せず、自分の地位を向上させないサービスにお金を払っている例だ」と語った。 同氏は、住宅ローンに関するオンラインの誤った情報は「住宅ローンの借り手、多くの場合、住宅ローンの返済に苦労している脆弱な人々に実害」をもたらす可能性があると述べた。 サクラジダ氏はさらに、「住宅ローンの借り手に対するわれわれのアドバイスは、無駄な約束手形でお金を無駄にしないことだ」と付け加えた。 同氏は、人々は代わりに「助けとなる本当の選択肢」を提供してくれる貸し手に相談すべきであり、債務支援慈善団体に無料の支援を求めることも検討すべきだと述べた。 住宅ローン保有者は約束手形は借金のない生活への「黄金の切符」ではないと警告された（PA） Money Advice Trust、StepChange、Citizens Advice、MoneyHelper が運営する National Debtline などの組織は、経済的に困っている人々を助けることができます。 金融オンブズマンサービス（FOS）は、人々が住宅ローンの支払いに関連する約束手形を売られた事例を目撃しているが、そのような主張に基づく訴訟を支持していない。 FOSの広報担当者は、「住宅ローンは、住宅購入者がこれまでに取得するローンの中で最も重要なものとなる可能性が高い。そのため、消費者が住宅ローンが自分の財政にとって何を意味するのかを理解することが重要である」と述べた。 「住宅ローンの借り手、特に経済的に困難に陥っている人は、約束手形などの即時解決策を提供するウェブサイトや企業の標的になる可能性があります。 「これらの手形は住宅ローンを解消したり、支払いの必要性を代替したりするものではありません。支払いを停止するために約束手形に依存すると、住宅が差し押さえられる危険にさらされます。」 「住宅ローンに関して問題がある場合は、必ず最初に住宅ローン貸し手に相談してください。 「ブローカーや住宅ローン提供者から公平に扱われていないと感じる人は、当社の無料の独立したサービスに連絡してください。私たちが支援できるかどうか確認します。」 UKファイナンスの住宅ローン政策責任者のカリーナ・ハッチンズ氏は、「約束手形は住宅ローンの支払いに有効な方法ではない。これらの書類を送った借り手は、支払いをして住宅ローンを返済する必要がある。」と述べた。…