ジェージ・シコラ氏によると、住宅ローン市場の発展が今後数週間で同じペースで継続すると、3年後の平均率は5％の制限を下回ります。
彼によると、銀行の最初の興味深い春の申し出が登場し始めており、関心が大幅に低い住宅ローンの交渉を可能にしています。
「最低料金は3年の固定に対して提供されるため、最も一般的に合意された住宅ローンのバリアントの1つです。特定の条件下では、特定の条件下で特定の条件下でわずか4％のレートで住宅ローンを交渉することがクライアントであることは驚くことではありません」とシコラは指摘しました。
安価な住宅ローンは、家賃の成長を遅らせるのに役立ちました。しかし、彼はおそらく戻ってくるでしょう
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予測不可能なトランプ
ただし、アナリストによると、住宅ローン率の低下は一般的に非常に緩やかです。
「さらに、ドナルド・トランプの政策がどれほど予測不可能であり、将来的に不確実性がもたらすかを見ることができます。また、この不確実性は、基本的な金利の設定に関する中央銀行の決定にも波及しています」と、スイスライフセレクトのトムカデザベックは述べています。
「インフレに関する不確実性が持続した場合、将来的には住宅ローンの劇的な減少は期待できません」と彼は言いました。
住宅ローンの金利が主に依存している長期市場率は、停滞だけです。 「銀行がわずかなマージンを失った場合、現在は平均をわずかに上回っているため、住宅ローンは少し安くなる可能性があります。しかし、それは大幅な減少をもたらさないでしょう。住宅ローン率は、特に5歳の多数のスワップに関連付けられています。
CZKでの平均住宅ローンの毎月の分割払いは、3月のCZK 20,555であった平均オファー率5.05％で25年の満期で、不動産の価格の最大80％に合意しました。ただし、人々は過去数年間を節約します。 2023年2月、このモデルの例の毎月の分割払いは、6.37％のCZK 23,340でした。
「短期間で、私たちはさらなるレートの削減を期待しており、それに行くことを期待しています」と、アナリストパートナーズバンクのマーティンコチは述べています。
武装はローンをより高価にすることができます
しかし、米国における政治発展の経済的影響は、住宅ローンの価格に影響を与える長期市場レートの成長とは逆の大きな可能性を秘めています。
「これは細胞によるインフレ率が高くなりますが、主に武器支出の成長であり、金融市場から資源を引き付けるために、公的債券の問題と金利の成長を増加させます。借金の武器が住宅ローンを増やすことは間違いありません」とコチは付け加えました。
昨年末には、最後に彼らの住宅ローンが安くなったチェスカ・スポジテルナやコメルチニ・バンカなどの大手銀行。同じエアバンクは、住宅ローンの借り換えが現在4.49％から始まる最も低いレートです。 「今では興味深い割引を許可するリソース価格に大きな変化はありません」と、住宅ローンサービスの責任者であるMarek Richter氏は述べています。
彼は、年末には平均金利が約4.1％であると予想していると付け加えました。たとえば、チェスカ・スポジテルナは、今年は4.5％を下回るとは想定していません。
住宅ローンへの関心は、価格の上昇への恐怖によって推進されます
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#住宅ローンは5パーセント未満に向かっていますがそれでもゆっくりと進んでいます
2025-03-06 23:01:00