カラチ：
パキスタンの住宅ローンの資金調達は、全国の住宅ローンの支払いを傷つけた2年間の衰退の後、2025年にささやかなリバウンドを示しています。パキスタン州立銀行（SBP）の最新データは、2024年の同じ期間と比較して、2025年6月と7月の傑出した住宅建設ローンの徐々に増加していることを示しており、住宅金融市場の慎重な楽観主義を引き起こしています。
SBPによると、2025年6月に未払いの住宅ローンは207,038百万ルピーであり、2024年6月の203,580万ルピーから1.7％増加しました。この傾向は2025年7月に続き、2024年7月に2億99600万ルピーを維持することで、融資が2,000,796百万ルピーで2.8％増加した2025年7月に増加しました。消費者の需要と貸付活動における暫定的な復活。この上昇は、比較的安定したマクロ経済環境の中でもたらされます。高インフレ率と金利の上昇の期間の後、SBPは今年初めにより厚心的な金銭的スタンスを採用し、借入コストを緩和しました。銀行部門の流動性の向上は、より多くの消費者が家を建設して購入するための資金調達オプションを検討することを奨励しました。
改善にもかかわらず、住宅ローンの貸付はピークレベルを下回っています。 2025年6月の207,038百万ルピーの数値は、2023年6月には212,315百万ルピーよりも低かった。同様に、2025年7月の2025年7月のRS208,477百万ルピーが2023年7月に211,000600万ルピーに遅れた。
住宅金融市場は、パキスタンの成長している住宅不足に対処するためだけでなく、雇用やセメント、鋼鉄、備品などの同盟産業への影響にも対処するために不可欠です。住宅ローンの貸付の復活は、持続すれば、より広範な経済成長を刺激する可能性があります。ただし、構造的な課題は持続します。人口の大規模なセグメントには、正式なクレジットへのアクセスがまだありません。収入、低コストの住宅の希少性、厳しい文書化、住宅ローン製品に対する低い認識に関連する高金利は、成長を妨げ続けています。 2022年は、歴史的に低金利、政府支援の住宅スキーム、およびコビッド後の刺激策に支えられた住宅ローンの成長にとって最も強力なものの1つでした。これらのポリシーは、銀行と借り手の両方が活動を拡大することを奨励しました。
2021年のパンデミック後のブーム
2021年は、住宅ローン市場のコビッド後の拡張のランチパッドを務めました。未払いの融資は、1月の87,723百万ルピーから12月の1億4,300万ルピーに増加し、63％以上の成長を示しました。 Q3と第4四半期には月中の強い勢いが見え、10月の資金は126,301百万ルピー、11月は134,308百万ルピーでした。この成長は、緩和された金融政策、消費者の信頼の高まり、銀行および専門の住宅金融機関による住宅ローン製品の堅牢なマーケティングを反映しています。
HBFCの研究は、より広い傾向を反映しています
ハウスビルファイナンスカンパニー（HBFC）は、専門の住宅金融機関です。 2022年、HBFCの支出は5,1000万ルピーでピークに達し、平均ローンサイズは350万ルピー、不良債権（NPL）の比率は16.03％でした。しかし、2023年には、市場全体の収縮が深まるにつれて、支出は6億3,700万ルピーに急落しました。翌年には7億2,600万ルピーにわずかな回復が見られましたが、平均ローンサイズは650万ルピーに急増し、より少ないが大規模なローンが示唆されました。 NPL比は17.97％のままで、貸し手の信用リスクの懸念を強調しています。
#住宅ローンの貸付は2年の減少後に回復します