リグーリア州で住宅ローンを組む人は昔に比べて若干高齢になっていますが、 わずかに長い融資を要求し、多くの場合、より大きな金額を目指します。 これは 2025 年の MutuiOnline.it 天文台の写真で、平均要求額とローンで購入した不動産の価値の地域ランキングでインペリア州がトップであることも示しています。
実際、西リグーリア州では住宅ローンを組んだ人が年間平均13万9,047ユーロを要求したが、これは4州の中で最高額だった。 対極にあるのはジェノアで、平均は 117,445 ユーロです。また、インペリアは、不動産の平均価格が 221,451 ユーロに達し、トップであることを確認しました。一方、この地域の首都は 177,261 ユーロでランキングを締めくくりました。地方の状況は、市場の他のニュアンスも伝えます。サヴォーナは申請者の平均年齢が最も高く約 41 歳ですが、最も長い住宅ローンはラ・スペツィアに集中しており、平均残存期間は最長 25 年です。しかし、ジェノヴァでは返済計画がより限定されたままで、24年を少し超えたところで止まっている。
視線を広げて、 2025 年には、銀行に頼る人々のプロフィールがゆっくりではあるが継続的に変化していることが確認されます。応募者の平均年齢は40歳3か月と微増 前年と比較して。ローンの期間も 24 年 1 か月から 24 年 4 か月に延長されており、時間の経過とともに分割払いの重みが薄まる傾向が強まっていることを示しています。さらに、要求額と不動産価値の比率は上昇しており、72%を超えており、家族と信用機関双方の信頼が徐々に回復していることを示しています。 住宅ローンを組む理由としては、初めての住宅購入が依然として圧倒的に多い選択肢です。 ほぼ 3 件中 2 件のリクエストに相当します。これに代位弁済が続き、依然として大きなシェアを維持していますが、セカンドハウスの購入のための融資の利用は依然としてより限定されています。
事件
マネーロンダリングの警告: 常に汚れたお金
ジュリオ・ガヴィーノ 2026 年 2 月 4 日
一方、全国的に見れば、住宅ローン市場は慎重さと貯蓄の追求の間を行き来し続けている。 昨年の春に記録された方向転換の後、変動金利は固定金利よりも再び便利になりましたが、イタリアの家庭は依然として安定を好むようです。 10月の変動住宅ローンの平均金利は2.69%でした。 一方、固定金利ローンの金利は 3.27% です。机上の違いは、具体的な節約につながる可能性があります。 15万ユーロの20年間の住宅ローンでは、変動オプションを選択すると月々800ユーロ強を支出できるようになり、固定オプションと比較して約43ユーロ節約でき、ローン全体に比べて1万ユーロを超える全体的なメリットが得られます。期間が 30 年に延長されると、節約額はさらに増加します。
しかし、こうした数字にもかかわらず、消費者の大多数は引き続き固定金利を好みます。 2025 年にはリクエストの 96% 以上が収集されるでしょう。この変数は、前年に比べて回復の兆しはあるものの、依然として少数派の選択肢です。何よりも、経済的および国際的な状況の不確実性が重くのしかかっており、そのため多くの家族は、たとえ当面の貯蓄を諦めても、長期にわたり安定した分割払いを好むようになっています。
#住宅ローンの記録破りの #Imperia金額が最も高いのは県内