住宅ローンの金利は5カ月連続で実質的に変動がない。スイス生命ヒポインデックスによると、6月初めの住宅ローンの平均提供金利は5.51％である。
スイス・ライフ・セレクトの住宅ローンアナリスト、イジー・シコラ氏によると、住宅ローン金利が年半ばに5％の閾値を突破するという楽観的な見方は実現しないだろう。
「スイス生命ヒポインデックスが示すチェコの銀行の平均オファー金利は6月に5.51％で、先月に比べてわずか1ベーシスポイントの低下にとどまった。春の目覚めの後、住宅ローン市場は典型的な夏の『キュウリシーズン』に入り、金利の停滞だけでなく、主に新規取引への関心の停滞として現れる」とシコラ氏は説明する。
「したがって、今後数ヶ月はむしろ平均を下回ると予想される。住宅ローン金利の今後の動向は、予想されるさらなる引き下げに基づく。そのペースと今年末の結果だけが、ほとんどの専門家が予想したものとは異なるだろう」と専門家は述べた。
6月、物件推定価値（LTV）の80％まで、満期25年、平均オファーレート5.51％で設定された350万クローネの住宅ローンの月々の支払額は21,520クローネに達する。これは前月比20クローネの減少であり、年初から約1,000クローネの減少である。
CNBはブレーキをかけるだろう
チェコ国立銀行の銀行評議会は今年5月の会合で、基準金利を0.5パーセントポイント引き下げて5.25％とした。専門家によると、これほど大幅な引き下げが行われたのはおそらくこれが最後だろう。
「6月の会合では、CNBは政策金利を0.25パーセントポイント引き下げるだけで、政策金利を減速させる可能性が高い」とスイス・ライフ・セレクトは予想している。
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#住宅ローンの安さに賭けた人たちは無駄に待った金利はほとんど下がっていない
2024-06-06 22:01:00