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2024-05-03 01:30:00
切り替えの鈍化により、今年最初の 3 か月で引き出された住宅ローンの件数は、前年同期と比べて 20% 減少しました。 アイルランド銀行決済連盟（BPFI）の統計によると、これは住宅ローンが約2,000件減ることに相当する。
欧州中央銀行の10回にわたる記録的な利上げを受けて、スイッチング活動は崖から落ちた。
今年の初めまでに、より低い固定金利に固定するために切り替えようとしている市場参加者のほとんどが、おそらくすでに切り替えを行っていただろう。 これまで利用できたお得な定額料金がより高価になったためです。
BPFIの統計によると、1月から3月までに借り手によって新たに8,419件の住宅ローンが取り崩され、その価値は23億5,000万ユーロに達した。 これは、2023 年の対応する四半期に比べて、数量が 19.8% 減少し、金額が 18% 減少したことになります。
昨年の同じ 3 か月間に、10,493 件の住宅ローンが取り崩されました。
しかし、今年も初めての購入者が多数引き続き活発です。 これらは住宅ローン市場で最大の取引高を占めており、ドローダウンの 60% 近くを占めています。 この四半期には、初めて購入する住宅ローンが 5,000 件近く取り崩されました。
対照的に、住宅ローンの借り換えと借り換えの取引高は前年比で 53% 減少しました。
BPFIのブライアン・ヘイズ最高経営責任者（CEO）は、今年第1四半期には住宅ローンの引き出し額が全体的に鈍化し、すべての住宅ローンカテゴリーで金額と金額が減少したと述べた。
「これは主に切り替えによるもので、半分以上減少しました」と彼は言いました。
この数字によると、同期間の初めて購入する中古住宅の平均住宅ローンは27万4,535ユーロだった。 これは、2005 年にデータ シリーズが開始されて以来、最高レベルです。引越し業者の購入者の場合、この数字は 327,069 ユーロです。
ヘイズ氏は、今年第1四半期は33四半期連続で、中古物件の初回購入者向け住宅ローンの平均額が前年同期比で増加したと述べた。
3月に住宅ローンの承認を受けた購入者は計3,779人で、そのうち65％が初めての購入者だった。 3月に承認された住宅ローン件数は前月比5.5％増加、前年同月比16.4％減少した。
ヘイズ氏は「全体的な活動の低下にもかかわらず、住宅ローン需要は依然として強い」と述べた。
同氏は、今年第1四半期に歳入委員会へのHelp to Buy制度の申請件数は15,297件だったが、2023年第1四半期の申請件数は9,585件だったと述べた。
しかし同氏は、報道では中古住宅の供給不足が指摘されていると述べた。
住宅価格の高騰により住宅ローンの取り崩し額が大きくなっている。
中央統計局（CSO）は最近、今年最初の 2 か月の中古不動産販売が前年同期比 2.6% 減少したと報告しました。 2月の住宅不動産価格は、ここ1年余りで最も高い年間ペースで上昇した。
#住宅ローンの借り入れ件数が大幅に減少切り替えが崖から転落