過去5年間、不動産ローンの開発と現金で購入することが不可能であるため、ローンの保証として使用される不動産の数は2倍になりました。
ノーブルパショリ
Skopje、12月13日 – 今年9月末、マケドニアの120近くのXnumxの家が銀行ローンの保証で抵当になりました。実際、過去5年間で、不動産ローンのブームとキャッシュハウスの購入が不可能であるため、保証またはローンの保証に配置された不動産の数は2倍以上になりました。
2013年には、56,169 119,628の住宅ユニットが住宅ローンを受けていましたが、5年後、この数字は11.2 Xnumxに増加し、これは国の総住宅のXnumxパーセントを表しています。住宅ローンの住居の数は、マケドニア市民、特に若い世代が銀行から借金を抱えて住宅を購入する傾向の増加により、かなり増加しています。月に少なくとも2つの安定した賃金を持つ若いカップルは、毎月の家賃を支払う代わりに、ローンを契約し、頭の上に屋根を持つべきだと判断します。高い賃金または住宅ローンに加えて、ローンを取得するには、最終的にローンの形で払い戻しをしなければならない金額を減らすために、総ローンの大部分が必要です。ヨーロッパの住民の大部分は自分の家を買う余裕がないため賃貸住宅に住んでいますが、たとえこれが高コストを表していても、自分の家を買う市民の数は年々増加します – 銀行への債務の払い戻しをほぼ2倍にします。
マケドニア国立銀行の分析は、マケドニアの住宅の需要と供給が高いことを示していますが、住宅ローンを取得するための銀行条件も緩和されています。これは、2010年の2億6,400万ユーロから2018年5月の6億8,000万ユーロ以上に増加した住宅ローンの倍増によっても示されています。
建設部門の専門家は、銀行に対する市民の負債が増加するにつれて、住宅ローンの家の数も増加すると言います。ローン保証に基づく住宅の総数には、建設建物の住宅スペースが含まれ、投資家がローンを要求しています。アパートは、多くの場合、市民から要求されたローンの保証または担保として配置されます。建設会社は、アパートを購入する市民が住宅ローンの下に置いている間、彼らに融資で支払うことがよくあると言います。時々、古いアパートでさえクレジットで購入されます。
一方、キャダストラルデータは、抵当に入れられたアパートの半分がスコピエにあることを示しています。そこでは、55,821の18のアパートが銀行ローンの保証として使用されています。
Bitolaでは、7393,5246のアパートが住宅ローンの下に置かれ、Tetovoは5081,4683のアパートで3位になりました。 Strumicaは44448のアパート、3720、3815のKumanovo、3523のShtip、3638のShtip、10のKavadarci、2964のアパートとGevgelijaが続きます。 Gostivarには、5345 10.875の住宅ローン型アパートも、600,1500のアパートを備えたStrugaを備えています。さらに、分析は、9月末にマケドニアではXnumx Xnumxアパートメントが売れていなかった一方で、Xnumx Xnumxが建設中であることを示しています。 Skopjeの価格はXnumxからXnumx Xnumxユーロまでさまざまですが、マケドニアの他の都市では、アパートはさらに低価格で販売されています。 （koha.mk）
#住宅ローンの下で約120のXnumxアパートメント