アルメロの NOSW 住宅地
NOS ニューウス・ヴァンダーグ、16:25
来年、多くの人にとって借りられる住宅ローンの最高額は増加します。これは国立予算情報研究所（ニブド）によって決定された。ニブドは毎年、住宅ローンの最大額を計算し、政府はその金額を採用します。
来年は賃金が平均４．１％上昇すると予想されているため、住宅ローンの上限額が増加する可能性がある。住宅ローンをどれだけ多く借りられるかは、世帯の合計収入によって異なります。年間総収入が7万ユーロの世帯は、来年は現在よりも約6,000ユーロ多く借りられる可能性がある。収入10万ユーロの世帯はさらに1万5500ユーロ借りられる。
ここでは、総年収と昇給の有無に基づいて、来年の借入可能額がどのくらい増えるか減るかを確認できます。
ニブド
住宅ローンの上限額は、特定の収入に対して固定されているわけではありません。なぜなら、それは住宅ローン金利の高さによっても左右され、継続的に変化するからです。金利が高くなると月々の負担が増えるため、住宅ローンの上限額も低くなります。
持続可能性のための余分な費用を削減
高エネルギーラベルが付いている家の場合、毎月の光熱費の支出が減り、住宅ローンにより多く費やすことができるため、住宅ローンの最大額は高くなります。
ただし、A+++ 以上のラベルが付いた住宅の場合、追加の住宅ローン額は減額されます。ニブドがこれを行うのは、太陽光パネルの固定価格買取制度の導入と、2027 年にネット制度が廃止されるためです。そのため、太陽光パネルは手頃な価格で入手できなくなりました。
ニブドの研究者マルセル・ワルナー氏は、「住宅ローンを融資する際には、太陽光パネルからの発電量の減少を考慮することが重要だ」と語る。 「住宅ローンはネッティング制度の廃止後も継続され、さらに現在の固定価格買取費用は以前と比べて新たな要素となる。」
今年は、A+++ ラベルが付いた住宅に対して 30,000 ユーロの追加住宅ローンが受けられます。 25,000まで下がります。 A++++ の住宅の場合、追加金額は 40,000 から 30,000 に下がります。
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#住宅ローンの上限額は2026年に増加するが持続可能な住宅に対する追加額は減少する
2025-10-31 15:25:00