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2025-05-15 20:27:00
プロパティレッティングエージェントは、17のダブリンの不動産の部屋を50〜80人の移民と、居間/リビングスペースの一部を寝室に分割することを伴う外国人学生の間に部屋を貸し出しました。
ケビン・オブライエン、そうでなければ、メアリーズ・ヴィラのケビン・ラインハン・オブライエン、コロラド州ドロゲダ、ノースロード、および彼の会社のラインハン・オブライエン・インベストメンツ・リミテッドは、不動産所有者とそのエージェントの知識なしに取り決めを締結したと主張した。
ポルトベロ、イーストウォール、カペルストリート、ラネラグなどの地域の家とアパートは、QTX Services Ltdを通じてO’Brien/Linehanまたは彼の会社にリースされていました。
所有者は、被告が不法侵入を抑制する差し止め命令を求めており、自分自身を不動産のマネージャーであり、所有者のエージェントが財産の所有を取り戻すことを妨害することを代表しています。
宣誓供述書では、QTXサービスのディレクターであるPadraig Kehoeは、もともと所有者がLetting Agentとして従事していたと述べ、被告人に提供されることをやめた通知は住居の居住者に向けられていないと述べた。彼は、居住者の地位を尊重し、正規化し、保護することを意図していると述べた。
Kehoe氏は2021年に、Linehan O’Brien氏がプロパティの1つを管理し、それをサブレットすることを申し出たと述べました。これはQTXの当時の従業員と合意され、その後、他の16の財産のために彼と同様の取り決めがなされたと彼は言った。
これらの取り決めは、ラインハン・オブライエン氏を扱った従業員がQTXを去るまで、上級QTX職員に検出されなかった、とKehoe氏は言った。
昨年2月、QTXはすべての物件の検査を受けて、生きている空間の修正、過密、劣悪なメンテナンス、居住者がテナント契約を書いていなかったなど、多くの懸念を見つけると彼は述べた。
被告のビジネスモデルは、不動産のリースを取得し、それからユニット全体としてサブレットするのではなく、多くの場合共有された部屋を占有するために個人にライセンスまたはサブリースを付与することであると述べた。
Linehan O’Brien氏と彼の会社は、関連する財産の賃料と個々の部屋の居住者から受け取る総額の差から収入を得ていると彼は言った。
Linehan O’Brien氏は、QTXからのコミュニケーションに対応して、彼らがしていることは違法であると主張し、問題はRTBの権限に該当すると主張しました。彼はまた、彼らを不法侵入し、嫌がらせしたのはQTXエージェントだと主張しています。
これらの主張は、ケホー氏によって拒否されています。
問題は来週裁判所に戻ってきます。
#伝えられるところでは書面によるリースなしで下位移民に出したと言われています