今年の香港最大の住宅ローンチで購入者が値引きに飛びつき、CKアセットのブルーコーストのアパートは65倍も売れすぎている

販売代理店によると、土曜日に売りに出されたアパート422戸のうち98％に当たる413戸が販売され、手続きは午後9時に終了した。

開発業者によると、約5,000人のバイヤーとエージェントが、適格なアパートを決定するための抽選の結果を待つために、ホンハムのメトロポリスドライブにある開発業者の営業所に殺到したという。 約 28,000 件の関心表明、つまり利用可能なアパートごとに 65 件の入札が寄せられ、宝くじの資格を得るために推定 28 億香港ドル (3 億 5,800 万米ドル) の保証金が確保されました。

CGSインターナショナルの推計によると、ブルーコーストの第1期物件の価格は平均1平方フィート当たり2万2955香港ドルで、開発費の2万4955香港ドルより約10％低く、近隣の同等のアパートよりも安い。

CKアセットのエグゼクティブディレクター、ジャスティン・チウ・クォクフン氏は、販売ユニットの価格は「底釣り価格」に設定されていると述べ、開発会社は今後のロットでユニットの価格を引き上げると付け加えた。

「香港経済と同様に、香港の不動産市場も徐々に回復している」と邱氏は述べ、今年住宅価格が上昇する「70パーセントの可能性」があり、ブルーコーストプロジェクト全体が過去最高を記録する可能性が高いと付け加えた。 「わずかな利益」

現在売りに出されている物件には、2ベッドルームのアパートが80戸、3ベッドルームのアパートが342戸あり、面積は452平方フィートから1,006平方フィート（93.5平方メートル）までとなっている。 価格は 878 万香港ドルから 2,650 万香港ドル、割引後の平方フィートあたり 18,998 香港ドルから 27,257 香港ドルの範囲です。 バッチ全体の価値は88億香港ドルに達する。

「私たちは今、見通しについてかなり前向きです。 住宅価格がこの水準から下落する余地はあまりない」とCGSインターナショナルのマネージングディレクター兼中国・香港不動産部門責任者のレイモンド・チェン氏は述べた。 同氏によると、不動産価格は今年３─５％上昇する可能性があるという。

ミッドランドの香港・マカオ住宅部門最高経営責任者（CEO）サミー・ポー・シウミン氏の推計によると、今日の購入者の60％は自分用に購入しており、40％は投資家だという。 このプロジェクトは香港島のMTR地下鉄駅の上に位置するため、約40％を占める中国本土からの購入者にとっても魅力的だと同氏は付け加えた。

購入者の中には、香港に7年間住んでいるウーという姓の本土人夫婦も含まれていた。 わずか 1 か月ちょっと前に住宅購入規制が解除されたことが、彼らが最初の住宅の購入を検討するきっかけとなりました。

「これにより印紙税が約 30% 節約され、この段階の価格は以前の段階よりも大幅に安くなりました」と、教育業界で歯科医師として働く夫妻は語った。 都市部の賃貸料の高騰も要因だったという。

ブルーコーストは、香港島南部地区のサウスサイド開発における 6 つのフェーズのうちの 1 つです。 第 3 段階の一環として、Blue Coast は市内の地下鉄網を運営する MTR Corp と協力して開発されています。 1,200戸を擁する2024年の住宅ローンチとしては最大規模となる予定だ。