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2025-06-17 17:59:00
火曜日、土地開発局（LDA）と住宅庁の代表者は、オイリティタス住宅委員会の前にいました。
Dundrumの旧中央精神病院のサイトでの新しい開発がどのように見えるかの画像。写真：土地開発機関
90秒の今日のニュース – 6月17日
2024年9月、LDAはサイトの更新計画を提出しました。この計画は、ダブリンセントラルと改名され、サイトに約1,000の家を建設しました。
新しい計画では、940のアパート、17のデュプレックス、20軒の家があり、建物の高さは2〜7階建てです。
LDAの最高経営責任者であるジョン・コールマンは、Seamus McGrathのFiannaFáilTDに尋ねられた、サイトの司法審査にどれだけの費用がかかるかは、遅延が追加の配達費用が3,000万ユーロになったと述べました。
「課題の遅延の影響は、そのスキームの推定配送コストに少なくとも3000万ユーロを追加することでした」とコールマン氏は委員会に語りました。
コールマン氏は、この問題はまだ終了しておらず、計画申請に関する最終決定を待っていると述べた。
「私たちはまだ森から出ていません。プラスの計画決定はありません。さらなる挑戦が得られるかどうかはわかりませんが、それが影響です」とコールマン氏は言いました。
司法審査は開発の重要なリスクの1つであるとコールマン氏は委員会に語り、ダンドラムの何千人もの人々の家を遅らせたと述べた。
LDAのチーフは、今後数か月で最終決定が受けることを望んでいると付け加えました。
「私たちにとっての問題は、明らかにそのサイトの開発を続けることができないことです。私たちは、約1,000の家に提出された修正された計画申請を持っています。今後数か月以内に、非常に近い将来にそれについて決定を下すことを望んでいます。
「問題は、家の配達が遅れたことです。これらの1000の家は約2,500人を収容します。
一方、住宅機関の最高経営責任者であるマーティン・ウィーランは、委員会に、住宅市場への内向きの投資の「ほぼ崩壊」があったと語った。
「私たちは、昨年、年、半分にわたってアイルランドの住宅システムへの内向きの投資がほぼ崩壊しているのを見てきました。それは2つの分野で宣告されています」とWhelan氏は言いました。
特に、Whelan氏は、株式資金調達に関する要件は「大きな課題」であると述べました。
現在、ビルダーは、開発のコストを25〜30％支払う必要があります。
その後、このお金は、開発が複雑になるか販売されるまで数年間支えられます。
「アパート開発に関連してより高い株式要件があり、その資金調達の不足が問題であることを考えると、特に課題です」とウィーラン氏は言いました。
#中央精神病院の住宅開発に関する司法審査は3000万ユーロのコストを追加しプロジェクトを2年遅らせました