2025年上半期には、不動産取引が大都市圏周辺で活動し、家計ローンが増加に戻りました。この過熱パターンに対応して、政府は家計債務管理を強化する計画を緊急に発表し、6月28日から実施されます。この措置は、住宅ローンを含むさまざまな金融ローンの総額と条件を厳密に管理し、実際のユーザーを保護し、同時に市場を安定させることを計画しています。
この記事では、強化された家庭債務管理ポリシーの中核的な内容を簡単に解決できます。
1。家庭ローンの増加、なぜそれが問題なのですか？
ここ数か月で、住宅ローンを中心とした家庭ローンは、大都市圏の住宅取引の量が大幅に増加しているため、急速に成長しています。
businessビジネスエリアによる家庭ローンの増加（ユニット：兆ウォン）
+0.7
+5.3
+6.0
+1.7
+4.7
+5.2
-1.0
+0.6
+0.8
+3.4
+4.8
+5.6
ソウル大都市圏での取引量も、2月の24,000人から5月の3.4,000人に増加しています。
2。総額の強化総額：今年のローンの50％に減少
政府は、政府が2025年後半に総融資供給を既存の計画の50％に減らして、家計ローンを抑制すると述べています。
- ポリシーローン（ステッピングストーン、ネストなど）25％削減
- 民間金融ローンは、自律調整→共同検査会議によって管理されます
3。住宅を購入する目的で6億ウォンに制限されています
大都市圏と規制地域で住宅を購入する目的のメインテーブルは、最大6億ウォンに制限されています。これは、無差別のローンが高価な住宅からの融資を防ぐための手段です。
📌例外：中央支払いローンとバランスローンの変換の場合、6億の勝ちの制限を除く
4.人生の最初のバイヤーも規制を引き締めることです…LTV 80％→70％
80％
70％
存在しません
6か月以内に転送します
以前は、比較的緩和された規制が最初のバイヤーに適用されていましたが、この措置は利益のためにクリアされなければなりません。
5。マルチホメーナーとギャップ投資のブロック：追加の協議とチャーターローンに限定
- 2つ以上の家屋以上の家：追加の講演の追加禁止（LTV = 0％）
- 処分条件1住宅：6か月以内に既存の住宅を処分した場合、LTVの最大70％
- 所有権移籍憲章ローンの禁止：ギャップ投資ブロッキング目的
- 生活安定資金に対する名目ローン：最大1億の制限
これは、投機的な需要を抑制し、実際のローン環境を作成するための尺度です。
6。クレジットローンも強化されます：年間収入未満に制限されています
金融セクターのクレジットローンの制限は年間収入に限定されており、住宅を購入するためにクレジットローンを使用する行為もブロックされています。高い収入者を除き、資産が不十分なクラスでレバレッジを拡大することは困難です。
家計債務管理を強化する政府の計画は、市場の安定化に対する先制的対応であり、実際のユーザーを中心とした金融環境を作成するための措置です。ただし、実際のユーザーがローンの使用に不便を持たないように、転送条件などの詳細な標準には、より洗練された管理が必要になります。
financial金融商品を比較し、自分にとって有利な条件を見つけたい場合は、バンクモールのさまざまなローン条件を簡単に比較できます。規制の変更にもかかわらず、合理的な財政的選択に役立つ情報プラットフォームを使用することが重要です。
よくある質問（Q＆A）
Q1。規制を引き締める前に、既にローンまたは家の契約を申請している場合はどうなりますか？
👉金融当局は、「遡及的な申請はない」と述べた。既存の規制は、6月28日までに住宅販売契約に署名したか、ローン申請を完了した借り手に適用されます。
Q2。憲章資金の融資は規制に適用されますか？
charterチャーターローンの保証率は引き下げられます。メトロポリタンおよび規制領域で80％、非調節分野で90％。
Q3。あなたの人生の最初の住宅購入者ですか？
👉はい、最初のバイヤーもターゲットにされています。 LTVの80％→70％および移転から6か月以内。
Q4。多所有者は生きている安定性ローンを取得しませんか？
それらのいくつかは許可されていますが、メトロポリタン地域の2軒以上の家の所有者にとっては、生命の安定性の資金の限界は最大1億ウォンに制限されています。
Q5。規制領域のチャーターデポジットを返却する目的に制限はありますか？
chore Real Residenceのチャーターデポジットを非常に許可しています。ただし、スクリーニング基準は、収入と家を保持するかどうかによって異なる場合があります。
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