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2024-05-29 01:36:56
今が購入のタイミングだとしたらどうでしょうか？ 2023年第4四半期の-1.8%に続き、2024年第1四半期も中古物件価格は下落し続けました（-1.6%）。 公証人・インゼー指数 参照。
既存住宅価格は前年比5.2%減で、3四半期連続で下落した。2015年末から続いた価格上昇は、2022年半ば以降、明確な減速を示している。季節変動を調整した暫定データによると、詳細には、1年間の価格はマンションで5.5%、戸建てで4.9%下落した。
イル・ド・フランスでは、アパートや住宅の価格の下落が続いている
2024年第1四半期、イル・ド・フランスの中古住宅価格は6回連続で四半期下落し、2023年第4四半期の-1.7%、2023年第3四半期の-2.1%に続き、-2.6%となった。この下落は 住宅用にさらにマーク （-3.2%）アパート（-2.3%）よりも下落しており、前四半期（戸建て住宅は-1.2%、アパートは-1.9%）とは異なります。パリのアパート価格は引き続き下落しており（2023年第4四半期の-2.0%の後、2024年第1四半期は-2.4%）、 小さな王冠 （-1.8%の後、-2.6%）、郊外部では（-1.9%の後、-1.3%）でした。
このように、1年間で、イル・ド・フランス地域の古い住宅の価格は、2023年第4四半期の-6.9%、2023年第3四半期の-5.4%に続き、2024年第1四半期には-8.1%と大幅に下落しました。イル・ド・フランス地域のアパート（-7.0%の後、-7.9%）よりも、戸建て住宅（-6.8%の後、-8.4%）の方がわずかに下落しています。アパートの価格は、パリ（-6.9%の後、-7.9%）、都心郊外（-7.5%の後、-8.4%）、郊外郊外（-6.2%の後、-7.0%）で1年間にわたって引き続き下落しています。
地方では、減少は四半期にわたって緩和されるが、1年で増加する。
2024年第1四半期には、地方の中古住宅価格の四半期ごとの下落率が緩和し、2023年第4四半期の-1.9%、2023年第3四半期の-0.8%の後、-1.2%となる見込みです。
1年以上にわたり、 地方の古い住宅の価格 3四半期連続の下落：2024年第1四半期は-2.9%の後、-4.2%。価格の下落は、戸建住宅（-3.3%の後、-4.4%）とマンション（-2.0%の後、-3.8%）で顕著です。
取引件数の減少
公証人指数によると、過去12か月間に行われた取引件数は、12月末の869,000件、9月末の931,000件の後、2024年3月末には822,000件まで減少し続けている。「販売は住宅ストックの2.2％を占め、2021年第3四半期の最高値（3.2％）から減少しており、現在は2008年の経済危機前の2000年代初頭の水準を下回っている」と公証人は述べている。
#不動産第1四半期の既存物件価格がさらに下落