建設ローンとの不動産の新しいビジネスは、2024年に四半期に成長しています
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消費者は、再び不動産資金調達をはるかに頻繁に使用します。沈んだ金利はローンを安くするからです。満足のいく傾向が消費者の観点から続くかどうかは不確実です。
やや沈んだ建物の関心のおかげで、消費者からの需要は建設金融のために急激に上昇しています。プライベート世帯や自営業者への不動産ローンを備えたドイツの銀行の新しいビジネスは、2024年に19億億ユーロに増加しました。これは、Bundesbankのデータに基づいた分析会社Barkow Consultingの評価を示しています。これは、前年よりもほぼ4分の1（23％）です。
12月だけでも、評価の新しいビジネスは170億ユーロでした。これは、前年の40％の増加です。
欧州中央銀行（ECB）の主要金利の過程で、ここ数ヶ月で建設金利が多少与えられています。これにより、消費者にとって不動産資金は安価になります。
「上向きはそこにあり、安定し、おそらく継続するでしょう」とマネージングディレクターのピーター・バーコウは書いています。ただし、第3四半期のような加速は、データから読み取ることができなくなりました。
Frankfurt FMH Finance Consultationによると、約3.5％の利息が最近10年間の建設ローンの予定でした。それは6か月前（3.6％）未満です。 FMHによると、債務者はまだ3.3％の利子を逃れました。
Barkow氏は、今年の初め以来、金利の上昇が建築金融事業にどのように影響を与えたかはまだわからない。 「関心と経済成長に関連してアメリカから輸入された不確実性も、回復に負担をかける可能性があります。」また、資本市場は、中央銀行が数ヶ月前の終わりと同じくらい重要な金利を引き下げるかどうかについても不確実性を持っています。
深いスランプ後のリラクゼーション
民間の建設資金調達を伴う新しいビジネスは、低金利のおかげで2022年の春に至りましたが、その後、強力な利子の増加が高くなりました。建設コストも激しく増加しているため、多くの人が不動産の構築または購入の計画を放棄しました。 2023年、Barkow Consulting Dataによると、建設資金を備えた銀行の新しいビジネスは、2022年未満37％少ない1,610億ユーロに崩壊しました。
DPA
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