エジプト産業連盟の不動産開発会議所は、金利3％から10％の住宅ローンの提供など、不動産セクターを支援する取り組みの導入を求めている。
不動産開発商工会議所のタレク・シュクリ議長は、同商工会議所は現在、エジプト中央銀行と協力してこの提案を検討していると述べた。同氏は、課題にもかかわらず、エジプトの不動産市場は昨年大幅な売上を達成したが、住宅ローン融資が総売上に占める割合は3％未満だったと指摘した。
シュクリ氏は、最近の金利の急激な上昇が住宅ローン制度の活性化に対する最大の障害となっており、不動産会社と顧客の両方がこの融資メカニズムを利用する能力を制限していると強調した。同氏は、手続きや書類要件を簡素化し、金融機関の役割を強化することの重要性を強調した。さらに同氏は、民間セクターと公営住宅プロジェクトの両方に資金を提供するための固定の年間目標を設定し、その有効性を評価するための定期的な見直しを行うことを提案した。
今後を見据えて、不動産価格の上昇とインフレによってもたらされる課題に対応して、不動産開発会社は期間が12年または15年に及ぶ長期決済システムの提供にますます移行するだろうとシュークリ氏は予測した。
同商議所は今年、不動産開発業者に対する実施期間をさらに６カ月延長するよう住宅省に要望書を提出する予定だ。最後のこのような円滑化は 2024 年 8 月に認められ、プロジェクトの完了と実施について 6 か月の延長が承認されました。
下院住宅委員会の副委員長でもあるシュクリ氏は、公平性を確保し市場の安定性を高めるために、延長は各プロジェクトの開始日に合わせるべきだと強調した。同氏は、世界経済状況が重大な課題となっており、定められたスケジュールを遵守する能力に影響を与えていると指摘した。
同氏は最後に、プロジェクトの実行と売上のバランスを維持することの重要性を強調した。シュクリ氏は、不動産部門が2024会計年度に2.5兆エジプト・ポンドを超える記録的な売上高を記録したと指摘した。
#不動産開発会議所310の住宅ローンへの取り組みを呼びかけ