先月、全国で42,068件の不動産が販売され、2024年10月と比較して4.3%減少しました。
しかし、住宅販売は前月比0.9％増加し、過去7カ月間で6回目の増加となった。
CREAのシニアエコノミスト、ショーン・キャカート氏はプレスリリースの中で、9月に少し休止した後、カナダ全土で住宅販売が10月に再開し、4月以来観察された傾向を再び辿っていると述べた。
金利は現在インセンティブ水準に近づいており、2026 年に近づいても住宅市場は引き続き活発になると予想されますが、この傾向は継続する経済的不確実性によって弱まる可能性があります。
TDのエコノミスト、リシ・ソンディ氏は、前月比での活動の増加は、ブリティッシュコロンビア州、アルバータ州、ケベック州での売上高の増加が牽引した一方、オンタリオ州、サスカチュワン州、マニトバ州では売上高が減少したと指摘した。
同氏は、売上回復の物語はしっかりと損なわれていないと観察している。
とはいえ、売上高水準は依然として比較的低いため、回復を「力強い」と評価するのは難しいだろうとソンディ氏はメモで書いた。
今後の見通しとしては、来年の保留需要と雇用市場のある程度の改善に支えられ、売上高は引き続き増加すると予想しています。トロント・ドミニオン銀行のエコノミスト、リシ・ソンディ氏の言葉
10月に販売されたカナダの不動産の実際の平均販売価格は69万195ドルで、昨年より1.1％下落した。
ACI不動産価格指数は2025年9月から10月にかけてわずかに0.2％上昇したが、年間ベースでは3％下落した。
毎月の販売件数の一連の増加により、カナダのほとんどの地域で需要と供給のバランスが緊迫していることに支えられ、カナダの住宅の平均価格は上昇し続けるはずだとソンディ氏は言う。
一方、市場バランスはブリティッシュコロンビア州とオンタリオ州の買い手に有利であり、今後数カ月間のこれらの市場での価格上昇は制限されるだろう。
同協会によると、新規登録数は月ごとに1.4％減少したという。
10月末時点で、カナダ全土で18万9,000件の物件が売りに出されており、前年比7.2％増加した。
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