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不動産業界は第2ラウンドを前に不安を感じている

不動産業界は、立法選挙の第2回投票の結果を息を詰めて待っているが、全員が大きな懸念を示している。 各政党の政策非常に多様な理由からです。「住宅が深刻な危機に陥り、不安が広がり、不平等が拡大する中、極右が提案する措置は、最も恵まれない人々の状況の深刻な悪化につながるだろう」 アベ・ピエール財団は、7月4日木曜日に発表された国民集会に敵対するプレスリリースで、そう断言した。SRU法の将来に関する不確実性彼女は特に、ナショナル・ラリー（RN）による次のような質問について指摘している。 SRU法 この法律では、1,100の自治体にその区域内に社会住宅を20%または25%設置することを義務付けています。 「260万世帯以上が公営住宅を待っている今、この法律はこれまで以上に重要なものとなる」 財団は強調している。6月19日に発表されたプレスリリースでは、社会住宅団体をまとめる社会住宅連合も警告した。 「住宅へのアクセスにおける差別のいかなる計画にも反対」。SRU法を攻撃しているのはジョーダン・バルデラ氏の党だけではない。解散前に上院に提出された法案では、住宅大臣のギヨーム・カスバリアン氏が特に中間住宅を割り当ての対象に含めること、HLMの割り当てに関して市長に権限を戻すこと、そして社会住宅の原則に終止符を打つことを計画していた。 " 生活のために "。1月末の政策一般演説でガブリエル・アタル首相が発表したこれらの措置は、大きな論争を巻き起こした。 協会からの敵意大統領の多数派が支持し、6月5日に上院議員らが委員会で採択したこの法案の将来については、現在最も不透明な状況にある。上院議員らは、政府が計画していたSRUシステムの緩和策も強化していた。不法占拠者に対する罰則が緩和される可能性逆に、民間地主にとっては、新人民戦線（NFP）の政権獲得が麻痺状態となっている。特に、1つの措置が通っていない。それは、 カズバリアン法「アンチスクワット」昨年夏に可決されたこの法案は、不法占拠に対するより厳しい制裁を規定している。左派はまた、再住宅化の提案がない場合に支払い不履行を理由とした立ち退きを禁止することも提案している。「これは財産権に対する重大な攻撃であり、全く根拠がない。家賃未払いの被害者である家主に、立ち退きの条件として再住宅の解決策を自ら見つける責任を負わせるなど、どうして受け入れられるだろうか。これは幻想であり、適用できない」 裁判官は、全国不動産連盟（Fnaim）の会長、ロイク・カンティン氏。の設立 強制的な家賃規制 緊張した地域でのこの制度は、所有者の間で大きな不安を引き起こしている。現在のところ、この制度は、選出された役人の要請と知事の許可を得て、試験的にのみ適用されている。現在、24の都市でこの制度が実施されている。 「この枠組みはすでに短縮計算法に基づいている。これを一般化すれば、供給のさらなる減少につながるだけだ」 全国不動産所有者組合（UNPI）のシルヴァン・グラタループ会長は、賃貸住宅の60％が民間地主によって保有されていることを思い出しながらこう語った。DPEの維持不可能なスケジュールもう一つのデリケートな問題は エネルギー性能診断 （DPE）は、計算方法が広く批判されており、重大な詐欺の対象となっているメカニズムであり、国民連合はこれを廃止することを約束しています。特に、2025年1月1日以降、G分類の住宅200万戸の賃貸が禁止されることが規定されています。専門家からは実行不可能とみなされるスケジュール。 「賃貸されているGランクの住宅ユニットの17％は、80歳を超える所有者によって借りられています。すでに改修工事を行う職人が不足しており、多くの共有所有が準備できていないのに、どうやって彼らに改修工事を引き受けてもらうのでしょうか？」 フナイム氏の発言はこれを強調している。同氏によれば、需要がすでに供給を上回っているため、多くの商品が市場から撤退する可能性があるという。不動産危機が到来し、今年初めからの金利低下にもかかわらず、選挙が新たな不確実性をもたらしている。6月末に発表された省庁の最新統計によると、新築部門では、年間の建築許可の発行数が30年ぶりの低水準となっている。旧部門では、取引件数は2024年に80万件に迫る見込みで、2023年より10％減少する見込みだ。公式に発表され次第、 2024年議会選挙第2回投票の結果、自治体別。 #不動産業界は第2ラウンドを前に不安を感じている