短期または中期の不動産購入計画はありますが、政府の検閲により金利が上昇するのではないかと心配していますか?この問題については見解が異なります。
12月4日水曜日の問責動議の採決を受けて、懸念が高まっている。進化の問題
不動産ローンの金利
将来の借り手にとっては特に懸念事項です。それでも、この問題については金融と不動産の専門家の間で意見が分かれている。不透明な政治情勢が金利上昇につながるのではないかと懸念する人もいる一方で、今後の金利の推移について楽観的な見方をしている人もいる。
借り手が懸念する検閲に対する金融市場の反応
12月4日水曜日、新人民戦線が提出した問責動議は331人の議員を説得し、ミシェル・バルニエ政権は辞任に追い込まれた。それ以来、次に何が起こったのかについての質問が増えました。特に借り手は、現在の政治的不確実性の状況により金利が上昇することを懸念している。実際、金融市場は政府の検閲に反応して、金利の水準を引き上げる可能性がある。
証券会社メイユートーの広報担当、マエル・ベルニエ氏はこの状況を次のように要約している。あなたの債務者が支払い能力があり、信頼できること。したがって、フランス国家が10年間にわたって借入する固定金利である10年OATは、今後数週間から数カ月で上昇する可能性がある。
現時点では、この10年OATは2.87％に近い水準にとどまっている。仮に上昇した場合、住宅ローン金利にも影響が出る可能性がある。このシナリオが実現すれば、数か月間下落していた不動産金利が再び上昇する可能性がある。 12月中、銀行は将来の所有者に低金利を提供し続けた。
政治情勢にもかかわらず金利は低下し続ける可能性がある
不動産セクターの一部の専門家にとって、金利上昇は依然として不確実である。ブローカーVousfinancerによると、6月の国会解散に関連した前回の政治危機は金利上昇につながらなかったため、この状況が再発する可能性があるという。同信用ブローカーはまた、金融市場が定義する金利だけが不動産金利に影響を与える要素ではないという事実も主張している。
実際、不動産ローンの金利は他の要因、特に欧州中央銀行 (ECB) が実施する主要金利に依存します。ブローカーのヴーフィナンサー氏は、「銀行の商業政策も信用率の水準に影響を与える」と付け加えた。ただし、新規顧客を獲得する必要があるため、将来の所有者を引き付けるために魅力的な金利を設定します。
Vousfinancer は分析を次のように締めくくっています。 [les banques] 金利を0.05から0.20ポイント下げるだけでなく、2024年12月31日に終了する補助金付き融資を延長する企業も依然として多く、金利上昇によって損なわれる可能性がある魅力的な商業政策を示している。」したがって、この状況を引き続き利用して、魅力的な価格で不動産購入プロジェクトを実行できるはずです。
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