去る13日証券取引が始まった後、ニューヨーク証券取引所(NYSE)電光掲示板 [연합/UPI]
[헤럴드경제=박준규 기자] 90年代後半から2000年代初頭に生まれた米国のZ世代の間で「家の代わりに株式を買う」という気流が広がるという報道が出た。高騰した住宅価格に米国の若い世代が不動産の代わりに株式投資で資産を呼び出そうとする認識が大きくなるということだが、韓国とも一脈上通じる状況だ。
15日(現地時間)米ウォールストリートジャーナル(-)はJPモーガン・チェイク・インスティチュートの資料を引用してこのように報道した。資料は、株式市場に流入する若い投資家の資金が大きく増えたことを示している。投資口座に資金を振り込む若い層（２５～３９歳）の比重は２０２３年基準で１４．４％で、１０年前と比べると３倍以上に大きくなった。
金融市場に資金が集まるというのは、資産蓄積の「プランＡ」で金融市場を選択したと分析できる。米国でもこれまで家の購入が富を呼ぶ主な戦略に挙げられたが、最近では話が変わっている。
JPモーガンチェイス・インスティテュートのジョージ・エカード研究責任者は「株式に投資しなかったら、最初の住宅購入者になった人々の間で最近数年新しい驚くほど強力な個人投資の成長傾向が目撃される」と話した。
株式市場に対する若い世代の信頼を裏付ける研究も出ている。ムーディーズは年所得15万ドル（約2億1600万ウォン）の2人を仮定し、Aという人は50万ドル（7億2000万ウォン）の家を買い、Bは同様の条件の家を借りて残る資金で株式投資する2つのシナリオを分析した。
Ａは住宅価格の２０％を一時払いで支給し、残りは貸付（年金利６．２５％）で充当した。保険料と財産税、各種メンテナンス費を含め、毎月3546ドルを支出し、年平均住宅価格上昇率は4％と仮定した。
株式を選んだＢは、最初に月２５００ドル（年間３％上昇）の賃借料を出し、残った資金は証券市場に投資して年平均１０％の収益率を上げると仮定した。米国証券市場が歴史的に年平均１０％前後（配当金再投資家庭）の収益率を収めた点を反映したものだ。
30年後、二人の成果はどうなったのだろうか。ムーディーズ分析を見ると、Ｂの資産が約２８２万ドル（４０億７０００万ウォン）と推算された。 Aより119万ドルほど多かった。
この分析を引用したWSJは、仮想の人物の30年後に財務的成果を単純に比較したものなので注意が必要だと手がかりをしたが、投資を眺める観点が変わっていることを示す興味深い作業だ。
米国では家を持っている２０～３０代が減った。オンライン不動産プラットフォームレッドピンは、米国１８～３９歳の住宅所有比重は１９９９年５１％から２０２５年４４％に下落したと分析した。
#不動産に首を抱くというアメリカのZ世代ジャテックプランAが変わる