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ロサンゼルス火災の被害者は新たな住宅危機を懸念

ゲッティイメージズアルタデナの家はイートン火災で焼失し、煙突だけになってしまった。 マイケル・ストークと彼の家族は、壊滅的な山火事から生き残ったばかりでした。 彼らは今、彼が二度と経験したくないと願っていた、新たな困難な課題、つまりロサンゼルスの住宅市場に直面しなければならない。イートン火災で所有していたアルタデナの家を失った後、彼は新たに借りる場所を探していたが、ほとんど運がなかった。「利用可能なものはまったく良くなく、家賃は大幅に値上がりした」とストック氏はBBCに語った。 「私は10代の娘に、あまり良くない場所に住むことになることを受け入れなければならないと言いました。」ロサンゼルス地域にはすでに国内で最も高価な不動産市場の 1 つがあります。そして現在、パリセーズ火災とイートン火災により数千人が避難しているため、アンジェレノ住民は需要の急増により家賃や住宅価格がさらに高騰するのではないかと不安を抱いている。カリフォルニア州には、知事が非常事態を宣言した後、家主が家賃を10％以上値上げすることを禁止する反価格つり上げ法がある。これは既存のテナントと新規のリースの両方に適用されます。 ロサンゼルス郡の建物の多くは家賃安定化法の対象でもあり、通常の状況であっても家主が既存のテナントの家賃を一定の割合を超えて引き上げることはできません。カリフォルニア州のロブ・ボンタ司法長官は土曜日の記者会見で、「それは違法だ。行うことはできない」と述べた。 「これは1年以下の懲役と罰金が科せられる犯罪だ。」しかし、この法律が完全に施行可能であると誰もが確信していたわけではありません。「それは承知していますが、私の質問は、それがどのように規制されているのか、そして誰がそれを監視しているのかということです。」過去20年間、高級住宅地ブレントウッド地区に拠点を置く不動産業者、ジェシカ・ヘレディア氏はこう語る。 LAの家主は違法に家賃をつり上げているとセリング・サンセットのスターが語るもし大金を持った家主と賃貸予定者の両方が個人的な合意に達したら、誰が彼らを止めるだろうかと彼女は考えた。避難所を切望している借主と、最高入札者と喜んで協力する家主との間でこのような取り決めが行われると、最終的に費用が上昇する可能性がある。不動産物件掲載会社 Zillow によると、ロサンゼルス市の家賃の中央値は、一戸建て、アパート、タウンホームなど、すべてのタイプの住宅で現在約 2,800 ドルです。Zillowのデータによると、2ベッドルームのアパートの家賃の中央値は2,995ドルで、山火事の後に再出発したばかりの家族にとっては厳しい可能性がある。しかし、価格は大きく異なり、パシフィック・パリセーズと同様の気候とコミュニティを提供する海に近い望ましい地域では大幅に高くなる可能性があります。 映画スターの邸宅の地であるロサンゼルスでは、市場の最高級の家賃は5桁に達することもあります。立っているロヤ・ラバサニさんと娘さんは、つい数日前まで所有していたマリブのコンドミニアムに住んでいた。現在、彼らは家族の車の中に避難しています。Zillowによると、壊滅的な被害を受けたアルタデナの隣都市パサデナでは、全タイプの住宅の家賃の中央値が2,600ドルだった。イートン火災で家を失った他のアルタデナ住民は、新しい家探しを検討し始めていたが、すでにその見通しに疲れきっていた。近所の人たちが物件価格の上昇を観察したという逸話を交換し、地元の報道機関が個々の賃貸料が2桁の割合で跳ね上がったという報告を共有するにつれて、不安は増大するばかりだった。長年この地域に住んでいる人たちは、この法律では自分たちを助けるのに十分ではないと懸念していました。ジェニファー・ナザリアンさん（52歳）は、昨年末、アルタデナの自宅の2年間にわたる改装を終えたばかりだった。家族はピカピカの新しいキッチンで感謝祭を祝っていました。今、家はくすぶる瓦礫の山と化している。 彼女と夫は保険金請求の手続きを始める一方で、一時的に住む場所を探すことについて不動産業者に相談し始めました。パサデナの緊急避難所で連邦緊急事態管理庁との会談を待ちながら、彼女はBBCに対し、「私たちは地元に留まりたいのですが、利用できるものはあまりありません」と語った。彼女は、熱心な家主や仲介業者によって賃貸市場がさらに悪化する可能性があるのではないかと懸念していました。「誰もが、分かった、もっと大きなパイが必要だと思うだろう」と彼女は言った。「あなたの家が燃えています」: ロサンゼルスの家火災から男性が救われた瞬間丘陵地帯のコミュニティが火災に見舞われる中、ロサンゼルスの高級不動産業者は住宅市場が加熱するのを眺めていた。エレディア女史はBBCに対し、不動産業者が家賃価格の変動を追跡するために使用するデータベースを示した。 今週はいくつかの高級銘柄が値上がりした。 9月に上場された「海を見渡す専用バルコニー」を約束したサンタモニカのある住宅は、1月10日に突然2万9995ドルから3万5000ドルに急騰した。エレディアさんは、賃貸市場の競争の激しさを認識し、購入を選択する人もいると語った。同氏によると、住宅購入価格の高騰を防ぐ法律はなく、資力のある個人は迅速に行動したいと考えているという。別の不動産業者はBBCに対し、保険に関する問題を解決するために助けを必要とする人がいる場合に備えて、顧客に一斉メールを送ったと語った。月曜日には不動産業界への不満が顕著に表れた。エレディアさんとコールドウェル・バンカー・リアルティの同僚は、ウェストウッドの緊急センターの外にテントを張り、自分たちが書いた「山火事による避難後の生活のナビゲート」という小冊子を提供していた。しかし、すぐにボランティアがやって来て、彼らに立ち去るように言いました。「私たちはただ助けたいだけなのです」とエレディアさんはBBCに説明した。 「誰もがこれを乗り越える方法を見つけようとしています。」緊急センター外の不動産業者は荷物をまとめて立ち去るよう求められたパリセーズ火災の影響を受けた最も裕福な人々にとって、買い手は新しい家を確保するために現金で数百万ドルを支払う余裕があった。しかし、この地域の市議会議員トレイシー・パークスのスポークスマン、ピート・ブラウン氏によると、パリセーズ火災の犠牲者は全員裕福だったという「悲劇的な」誤解があったという。パリセーズ火災の犠牲者の多くは数十年前、おそらく2万5000ドルほどの価格で家を購入したと同氏はBBCに語った。「彼らの富はあの家にあった」とブラウン氏は語った。これらの高齢の住宅所有者には何も残されておらず、100万ドル以下で住宅を購入することは奇跡の一歩手前と考えられている今日の市場に対抗するチャンスはほとんどありませんでした。長年住んでいる他の人たちは、このような高価な市場で新しい住宅を購入するための資金を調達するという冷酷で難しい計算に気が遠くなっていることに気づきました。数日前まで、ロヤ・ラヴァサニさんは夫と娘とともに、1980年代に購入したマリブのコンドミニアムに住んでいた。月曜日、集合住宅が全焼した後、彼女はウェストウッドの避難所に助けを求めていた。ロヤ・ラバサニ火災前のローヤ・ラヴァサニの所有物ラバサニさんはBBCに対し、購入以来価値が急騰したこの複合施設を再建するのに十分な保険金が支払われるとは信じられないと泣きながらBBCに語った。 彼らは建物内の他の部屋を借りたため、家族は住居だけでなく収入の一部も失った。そして、彼らが所有しているものと同様の不動産を現在のレートで購入できる可能性はほとんどありませんでした。ラバサニさんの家族は車の中で一時的に寝た後、モーターホームを8日間借りる予定だった。しかしその後、彼らがどこに行くのかはわかりません。 #ロサンゼルス火災の被害者は新たな住宅危機を懸念