国内最大の個人向け住宅ローン貸し手であるロケット・モーゲージ社は、同貸し手が黒人女性の住宅を人種に基づいて過小評価して差別したとされる主張の却下を求めて連邦政府を相手に訴訟を起こした。
この訴訟は米国住宅都市開発省（HUD）に対して起こされたもので、鑑定士の独立性を求める政府制定の規制と、鑑定士の行為に対する貸し手の責任を問う強制措置との間の「矛盾を修正する」よう連邦裁判所に求めている、とロケット紙は報じた。モーゲージ社が木曜日の声明で述べた。
ある報道によると、HUDは7月、ロケット・モーゲージを含む複数の鑑定会社が、デンバー地域の住宅所有者に対して、彼女が黒人であるという理由で偏った鑑定を行ったと主張した。 当時の発言。 HUDは、鑑定会社がデンバーの白人が大半を占めるエリアにあるデュプレックスについて「耐えられないほど低い評価」を提示したと主張した。
「同じ不動産の他の最近の評価では価値が着実に上昇していたが、当時デンバー市場では住宅価値が大幅に上昇していたにもかかわらず、この評価は劇的な下落をもたらした」とHUDは述べた。
米司法省は10月、同じ鑑定会社に対して訴訟を起こし、これは黒人コミュニティやその他の有色人種の消費者の間での「鑑定バイアスに終止符を打つための同省の継続的な取り組み」の一環であると主張した。司法省はまた、フランチェスカ・チェローテスと名乗る女性が人種のせいで自宅が過小評価されているとHUDに苦情を申し立てた後、ロケット・モーゲージ社が報復したと主張した。
チェルーツさんは訴状の中で、審査が差別的であると報告した際、ロケット・モーゲージ社がローン申請をキャンセルしたと述べた。 HUDは、鑑定会社が公正住宅法に違反していると結論付ける「合理的な理由」があると判断し、訴状を司法省に付託した。
デトロイトに本拠を置くこの金融業者は木曜日、司法省の訴訟の却下を求める申し立ても提出したと発表した。ロケット・カンパニーズのビル・エマーソン社長は、同省が独立した鑑定人の行為を理由にロケット・モーゲージを訴えるのは「不当」だと述べた。
エマーソン氏は木曜日の声明で、「法廷が不正行為を犯した可能性のある人々に対する正義を追求する代わりに、当社の名前を利用して事件を宣伝する場として利用されているのを黙って見ているわけにはいかない」と述べた。 「今日の提出書類は、HUDの規制と司法省の執行立場との間の矛盾を浮き彫りにしている。」
「体系的な政策の一部」:住宅不動産は人種差別的な過去に直面していました。その後、委員会訴訟が起こった
Rocket Mortgage、司法省が同社を訴訟に「引きずり込んだ」と主張
司法省の申し立ては、2021年1月にチェルーツさんがロケット・モーゲージからローンを借り換えようとした際のデュプレックスの評価に端を発した。連邦検察当局によると、この貸し手は鑑定管理会社ソリディフィＵＳ社と契約し、同社が住宅の鑑定をマーベリック・鑑定グループに委託したという。
連邦訴状では、マーベリックの鑑定士がこの物件を64万ドルと評価し、チェルーツさんが2020年に受け取った査定額よりも約22万ドル低いと主張している。さらに訴状では、鑑定人はチェルーツさんの自宅から遠く離れた黒人地区の売り上げを利用したと主張している。
「実際、訴状では、ミハイリナ氏は数カ月前に、申立人の所有地から1マイル以内にある隣接する住宅の売却データを考慮しなかった、と主張している。たとえ数カ月前にも、同じ近隣の住宅の売却データを利用して不動産の評価を裏付けていたにもかかわらずである。告訴人の近所にある白人所有者の家だ」と司法省は述べた。
鑑定結果を受け取った後、チェルーツさんはロケット・モーゲージ社に、家の価値と、それが人種差別によって引き起こされたとの考えを伝えた。訴状によると、貸し手はそれに応じて彼女の借り換え申請をキャンセルしたという。
ロケット・モーゲージ社は、差別の告発は同社ではなく独立した鑑定士に対するものだと主張した。同社は、司法省が評価を修正する権限があるとの主張に基づいて同社を訴訟に「引きずり込んだ」が、それを怠ったと主張した。
同社は「これは100％虚偽だ」と述べた。 「ロケット・モーゲージ社には法律上、評価を『修正する権限』はなく、同社に対する請求は直ちに却下されるべきだ。」
寄稿者: クリスタル ナース、USA TODAY
#ロケットモーゲージ差別疑惑の却下を求めてHUDを提訴