レオン氏: 「近所のキャラクターを守る」とは実際どういう意味なのか

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月曜日から、カルガリー市議会議員は来週かそこらを費やして、 ブランク再区画について数百人の住民からのフィードバック。

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市の提案の一部 昨年承認された全体的な住宅戦略これは、現在一戸建て住宅のみが許可されている基本的な用途地域が、住宅所有者がデュプレックスやタウンホームを含む他の種類の低密度住宅の建設を申請できるように調整されることを意味します。

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この計画された変更は多くの人にとって物議を醸しており、この提案に反対する人々の反応は、これまでに地域集会や市の啓発イベント、そして本紙が受け取ったメッセージで放映されたものだが、今後数日のうちに再び聞かれることになるだろう。

これまでに寄せられた懸念の多くは、時間をかけて市が対処できるものです。

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特定のエリアで駐車問題が発生した場合は、許可証やその他のツールを使用することで対処できます。

市は、都市計画案の影響を受ける地域は現在過疎地であると述べている。 これらのエリアが時間の経過とともに満杯になった場合、インフラストラクチャを更新およびアップグレードできます。

しかし、不安の中には人々の思い込みや認識、感情に基づいているため、市が解決できるものではありません。

「」という用語の使用を考えると、手頃な価格の住宅」と区画整理提案の目的の一つを説明するために、近隣に安価な住宅が流入する可能性について懸念を表明する人もいる。

まず第一に、当社はほぼ自由市場の住宅経済の中で事業を行っています。 公的機関や社会団体が補助金付きの住宅を建設して市場価格以下で販売または賃貸しようとしている場合、そのような住宅が高級住宅地に建設されることは、関係者に何の見返りも得られないため、まったく意味がありません。 。

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第二に、もし誰かが非常に物価の高い地域に家を買うのに十分なお金を持っているとしたら、その人は広い一戸建て住宅以外のものに興味を持ちますか? 町のその地域に半戸建て住宅や長屋の需要がなければ、そのような住宅を熱心に建てようとする人がいるかどうかは疑わしい。

新しい規則は、一戸建て住宅の建設を禁止するものではないことに注意することが重要です。この規則は、所有者が希望する場合、規則に従う限り、他の種類の低密度住宅の建設を申請することを許可するだけです。ルール。

住宅をより手頃な価格にすることは、自動的に住宅補助金を意味するわけではありません

「手頃な価格の住宅」という用語自体が誤解されているか、意図的に誤解されています。手頃な価格の住宅は自動的に補助金付きの公営住宅を意味するわけではありません。

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市独自の手頃な価格の住宅プログラムでは、補助金付きの住宅と市場価格の低価格の住宅を組み合わせて提供しています。

一般的な販売住宅に関しては、 カルガリーの平均住宅価格は70万ドルを超えている そして市内の家賃 トロントレベルに達すると予測される手頃な価格の住宅とは、市場を安定させ、価格がこれ以上上昇するのを防ぐために講じられるあらゆる措置と定義するのが最も適切でしょう。

そうは言っても、現在の住宅に関する議論は、特定の層の人々による既存の借家人に対する中傷をさらに強化しているように感じます。

という考えが浮かんだとき、 カルガリーのより多くの地域でセカンダリスイートを合法化 議論されている間、この変更が近隣地域を破壊する可能性があるというおなじみのリフレインが何度も聞かれたが、その根底には、購入ではなく賃貸を選択する（または状況によってやむを得ず）人に対する軽蔑の感情があった。

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賃貸人が本質的に、近所のことを気にしない無責任な人々であるという証拠はありません。 逆に言えば、住宅所有には、その人の美徳や優れた道徳心を示すような本質的な特別なことは何もありません。

所有するか賃貸するかは、人々が現在の市場状況、個人の財政状況、人生の目標に基づいて下す決定としてのみ見なされるべきです。 一戸建て住宅ではなく、デュプレックスやタウンホームに住むことを選択した場合も同様です。 期間。

人々が話題を出すとき ゾーニングによって近隣地域の性格がどのように破壊されるかについて心配している、家の美しさよりも、その家に誰が住んでいるのかが重要なのではないでしょうか。

近所のキャラクターを守りたいと言う人は誰でも、自分が本当に反対していることは何かを説明することに挑戦する必要があります。

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