リバーグリーンとプロムナードピークの2つのリバーバレーエリアプロジェクトが今週プレビューを開始します

[SINGAPORE] リバーバレーエンクレーブ、ウィングタイのリバーグリーン、アールグリーンプロパティーズのプロムナードピークにある2つの新しいマンションプロジェクトが、今週プレビューを開始します。この2つは、この地域で入札された4つの政府の土地販売サイトのクラスターから出てくる最初の打ち上げです。

River Greenの価格は、1平方フィートあたり2,846 S $（PSF）から始まります。 Great World MRTの近くに位置し、駅にリンクされている99年のリースコンドミニアムには、36階建てのブロックに524ユニットがあります。

Prime District 9コンドミニアムの価格は、420平方フィートの1ベッドルームユニットの120万シンガポールドルから始まります。 527平方フィートのサイズの2ベッダーは150万シンガポールドルになり、3ベッダー（786〜883平方フィート）の価格は225万Sドルです。 4ベッドルームを備えた最大のユニットは、980平方フィートのユニットで280万シンガポールドルから始まります。このプロジェクトには、105の1ベッドルーム、280の2ベッドルーム、104の3ベッドルーム、35の4ベッドルームユニットがあります。

ウィング・タイ・ホールディングスの副会長であるエドマンド・チェンは、次のように述べています。「リバー・グリーンは、今日の住宅購入者の進化する期待に応え、例外的な品質の家だけでなく、何年も動的で全体的なライフスタイルを提供すると確信しています。」

このプロジェクトは、シンガポールで最初の住宅開発となり、建築建設局（BCA）グリーンマークプラチナ（超低エネルギー）認定を達成します。

リバーバレーエリアでの他のいくつかの打ち上げが同時に市場に出回っているため、価格設定戦略について尋ねられたとき、Wing Tai Property Managementのマーケティング責任者であるStacey Ow Yeong氏は次のように述べています。

Market Watchersは、River Greenの価格は、総量量レベルで、Toa Payoh Project The Orieの販売価格を下回る日陰であると述べました。中央地域（RCR）コンドミニアムの残りの部分は、1ベッダーの価格が128万シンガポールドルから始まり、777ユニットの86％を1月に平均2,704 psfで販売しました。

River Greenは8月2日に販売の予約を開始します。

Wing Tai Holdingsは、2024年6月に州の土地入札でRiver Greenが4億6,400万シンガポールドル（S $ 1,325 PSF PPR）で座る9,291平方メートルのサイトを取得しました。

1か月後、AllGreenは、Promenade Peakが近づいている9,286平方メートルのZion Roadサイトで7億3,000万Sドル（S $ 1,304 PSF PPR）を入札しました。

シンガポール川を渡って、Promenade Peakは、市場筋によると、8月2日にS $ 3,000 PSF前後の価格で販売の予約を開始します。

地区3の住所を持つこのプロジェクトには、63階建てのブロックに596ユニットがあります。これは、世界で最も高いプレハブの充電式ボリューム構造（PPVC）住宅建物であり、シンガポールで最高のインフィニティプールを備えています。

ユニットミックスには、527平方フィートのサイズの80の1ベッドルームユニットが含まれます。 657から797平方フィートの間にサイズの320の2ベッドルームユニット。 1,033から1,195平方フィートのサイズの118 3ベッドルームユニット。 1,421〜1,582平方フィートのサイズの57ベッドルームユニット。それぞれ1,884平方フィートにまたがる19の5ベッドルームユニット。 63階には2つの4,144平方フィートのペントハウスもあります。

AllGreen Developmentの隣で、City Developments Ltd（CDL）とMitsui Fudosanは、Havelock MRTステーションに直接接続された複合用途の統合開発であるZyon Grandを構築しています。このプロジェクトには、706のコンドミニアムユニットを備えた2つの62階建ての住宅タワー、376のサービスアパートメント、小売表彰台があります。第4四半期に発売される予定です。

CDLとMitsui Fudosanは、2024年4月に11億シンガポールドル（S $ 1,202 PSF PPR）をわずかに超えてサイトを買収しました。

4番目のコンドミニアムは、2月に6億2780万シンガポールドル（S $ 1,420 PSF PPR）で2月の入札で買収されたリバーバレーグリーンサイトで開発されています。

5番目のサイトは、GLSリザーブリストの下で入手できます。 Realion Groupのチーフ研究者兼ストラテジストであるChristine Sun氏によると、5つのサイトが3,080の新しい家をこの地域に持ち込むことができます。

近くのロバートソンキー、フレイザープロパティ、およびセキスゥイハウスは、今週の土曜日（7月19日）のロバートソンオパスの販売を予約し、価格は3,150 sfから始まります。 348の家で構成される999年の複合使用開発は、フレイザープレイスのロバートソンウォークとその隣接する商業地域のロバートソンウォークの再開発です。

「急な競争を考えると、ほとんどの開発者は、消費者を引き付けるためにプロジェクトの価格を敏感に価格設定するでしょう」とサンは言いました。