ラ・モラレハの第二の若者

マドリード になった マグネット高級住宅購入者最近の不動産レポートによると ナイトフランク首都におけるこのタイプの住宅の需要は依然として堅調で、価格の上昇は止まらず、昨年の最後の四半期には 5.5% 上昇しました。しかし、アルマグロ、エル ビソ、ロス ヘロニモス地区の上には、マドリードに隣接しているものの首都に属していない住宅地がそびえ立っています。しかし、この住宅地は裕福な購入者の関心を大いに集め、第二の人生を歩んでいます。若者: 士気。

アルコベンダス地区の住宅街には、 「モダンな雰囲気「」と彼は言う。 エンゲル＆フォルカーズの営業部長、ミゲル・アンヘル・カントス氏購買力の高い中年層の購入者が増え、この地域に新たな活力を与えています。

「ラ・モラレハの新しいオーナーは、家族とずっとこの地域に住んでいて、この地域に深く根ざし、地域に精通している 45 歳から 50 歳の顧客を抱えています。」カントスは説明する。

カントス氏によると、彼らの多くは、 改革には300万から400万ユーロ 彼らは、自分たちのニーズに合わせたプロジェクトで、それを近代的な住宅に改築します。

アヴェラナールのCEO、フリオ・イランゾ氏この地域の主要な開発業者の1社は、ナイトフランクの報告書の中で、昨年末に次のようなことを発見したと説明している。 この地域にある約 1,000 戸の一戸建て住宅のうち 60 戸が改修段階または新築工事中であった。近隣の住宅地の場合 ソト ええ ホルムオーク住宅は新しく、改修の必要も少なく、価格もやや安く、 1平方メートルあたり5,200～5,400ユーロの前で ラ・モラレハから6,200カントスは説明する。

しかし、この団地に新たな勢いを与えているのは、現在の居住者の2代目だけではない。購入者は 南米人 カントス氏によると、彼らはラ・モラレハにも惹かれている。「彼らはもはやサラマンカ地区だけを探しているのではない」と同氏は言う。ナイト・フランクによると、メキシコ、ベネズエラ、コロンビアからの外国人がマドリードの高級不動産市場における主要な外国人プレーヤーとなっている。

アトラクション

外国人と国内の購入者の両方を惹きつけるのは、ラ・モラレハをユニークな住宅地にしている要因の組み合わせです。まず、 位置ナイトフランクが強調しているように、最大の金融街（4つのカステリャーナタワー）から車で10分、アドルフォ・スアレス・マドリード・バラハス国際空港から5分以内です。これに加えて、次のようなさまざまなサービスも提供しています。 2 つのショッピング センター、飲食店、近くのビジネス パーク、ゴルフ クラブがあります。

住民はまた、 「その地域に住むことで得られる名声と地位」だけでなく、 安全 e プライバシー カントス氏は、子供がいる家庭の場合、重要かつ広範囲にわたる インターナショナルスクールのオファー これはラ・モラレハを選ぶべき説得力のある理由でもあります。『フォーブス』によると、スペインのベスト 100 校のうち 7 校がこの地区にあります。そのうち 3 校はマドリード州でも最も有力な学校に数えられています。

ラ・モラレハの起源は1946年に遡り、18世紀の古い狩猟地の最初の計画が シャルル3世 と呼ばれる 道徳教育市街地は6つのゾーンに分かれており、そのうち5つのゾーンは最小2,500平方メートルの区画を持ち、中央のゾーンは10,000平方メートルです。

前世紀の 80 年代から 90 年代にかけて、この地域に移り住み始めた著名人や有名人のおかげで、都市化が進み始めました。