最悪の事態は脱したようだ。買い手はランスに戻ってきた。価格は下落しており（Fnaimによると-5.8％）、金利の低下により潜在的な買い手は支払い能力を失いつつある。 「主力商品は2ルームアパートメントで、初めて購入する人や投資家にとって興味深いものです」オルピ・ヴェントゥロケーション・ランス代理店のディレクター、ロマン・ベリエ氏はそう語る。 特に監視の対象外となる市内中心部で季節限定レンタルをご希望の方。 » Fnaim によれば、古いものの平均総利回りは 5.8% です。
2024 年のランスの不動産価格について覚えておくべき 3 つの情報
-5.8% : 住宅の販売価格の 1 年間の推移。
2,815 ユーロ/平方メートル: アパートの平均販売価格。
10,9 ユーロ/平方メートル: アパートの平均家賃。
市の中心部が依然として最も人気があり、高価なエリア（1平方メートル当たり約4,000ユーロ）であるとすれば、2025年に4,700人の学生を擁する新しい大学キャンパスが建設される予定のクレアマレ地区が購入者の興味を引くはずだ。市はまた、歴史地区の改修とインフラの近代化も進めています。 「 予算1億ユーロの駅改修プロジェクトと同様 »、We Invest France のゼネラル ディレクター、ザビエル ベルヴォー氏の言葉を引用します。
非常に人気のある住宅は、販売されることがほとんどありません。市内中心部で、2013 年に建てられた 183 平方メートルの建築家が設計した住宅で、2 つのテラスと駐車場が約 100 万ユーロで販売されるとすれば、平均価格ははるかに手頃です。 ベッドルームが 3 つと庭のある家には 250,000 ～ 350,000 ユーロが必要です » とギィ・オケ・ランス・ジャン・ジョレス代理店のディレクター、マノン・ヒュービ氏は断言する。主にラン通りにある物件。さらに低価格で、あまり人気のないウィルソン地区では、1970 年代の 80 平方メートルと 150 平方メートルの庭園を備えた完璧な状態のパビリオンが 235,000 ユーロで提供されています。
新しいものはもっと難しいです。不動産開発者連盟 (FPI) によると、平均平方メートルは 1 平方メートルあたり 4,585 ユーロと推定され、1 年間で 8.9% 上昇しました。顧客の支払能力危機とピネルの差し迫った終焉が市場を占拠している。」 すべてのプロジェクトがスタンバイ中ですFPI Grand Est オフィスのメンバーである Christophe Durand 氏は次のように述べています。 2024 年 8 月末時点で、グラン ランスの新規宿泊施設には 85 件の予約がありましたが、2023 年の同時期は 202 件でした。 » しかし、9月以降、金利低下のおかげで活動は上向いているようだ。 「 初めて購入する人に新鮮な空気を与えるフナイム・シャンパーニュ・アルデンヌの社長、パトリシア・ハンセンス氏はこう強調する。 たとえ次期財政法の枠内でこのセクターの活性化が必要だったとしても。 »
#ランスの不動産価格下落が再び買い手を惹きつけている