1761964963
2025-11-01 01:02:00
ケビン・ピーチー生活費特派員
エラ・マレー空き家不足に直面し、予算が限られている賃貸人にとって、ラウンジのない住宅は現実になりつつあります。
今年上半期にフラットシェアリングサイト「SpareRoom」で広告された住宅の3分の1近くにはリビングルームがなかった。
ロンドンで他の3人とシェアするエラ・マレーさん（22歳）は、「人生の現段階では、スペースを増やすためにお金を犠牲にするつもりはない」と語った。
家主らは、ラウンジを寝室に変えることで、テナントの需要に応えながら、高額な住宅ローンやその他の追加費用をカバーできると主張している。
しかし、共用スペースが不足しているため、多くの賃貸人が 1 つの寝室に住み、働いており、社会的孤立の危険にさらされています。
友人と一晩過ごすよりも費用がかかる可能性がある社交のために外出を強いられるという「偽りの経済」を指摘する人もいる。
生活費の圧迫
家から離れて暮らす学生は、前室が寝室に改装された物件を借りることを期待するかもしれません。
しかし、これらの最新の数字は、これが20代と30代の若い専門家にとって現実であることを示唆しています。
BBC と共有された SpareRoom による分析では、次のことがわかります。
- 今年上半期にプラットフォームに掲載された部屋の広告の約 30% はリビングルームのない場所に関するものでした
- その割合はロンドンの方が高く、41%でした。
- バーミンガムでは、2020 年からの 5 年間で、リビングルームのない広告が 16% から 22% に増加しました。
このデータはフラットまたはハウスシェアのみを対象としており、ワンルームまたはワンベッドルームの物件は含まれていません。
公式数字 英国の平均民間賃貸料は、9 月までの 1 年間で 5.5% 増加し、1,354 ポンドとなったことを示しています。
Rightmove の最新データによると、コストが上昇する中、平均 10 人の入居希望者が空きのあるすべての賃貸物件を追いかけています。
家主はラウンジを寝室に変え、テナントに追加の場所を提供します。また、各テナントの家賃支払いは減り、家主にとっては近年見られる住宅ローンの高額な返済をカバーする全体的な家賃の支払いが増える可能性もあります。
エラと同居人 3 人は、寝室の広さに応じて月 3,000 ポンドの家賃を折半していますが、彼らの家にはリビングルームがありません。
「私たちには、ダイニングテーブルが付いたそこそこの大きさのキッチンがあり、代わりにそこをたむろしています。リビングルームがあれば、間違いなくもっと社交的になるでしょう」と彼女は言いました。
その結果、家賃が安くなり、ロンドンに住んでいる彼女の友人の間では、市内の他の賃貸物件に住むのが一般的だったと彼女は語った。
彼女はミュージカル劇場で働いており、給料が上がり、パートナーと一緒に住むなら、リビングルームのある場所を借りたいと思っていると語った。
ハンナ・カーニーハンナ・カーニーさん（26）もラウンジのない物件をシェアしており、18歳の時から借りていた部屋にはリビングルームがなかったと言う。
彼女は「社交的な落ち着いた場所」が恋しいと言い、それはおそらく彼女と彼女のフラットメイトがディナーや飲みに出かけることにもっとお金をかけることを意味する。
「すべての物件に共用エリアを設けるべきだと言いたいのですが、それが標準であることを願っていますが、それが現実的ではないことは承知しています」と彼女は語った。
彼女と同居人ができる最善のことは、洗濯物を干すのにも使われるボックスルームで映画の夜を過ごすことだ、と彼女は言う。
スペアルームのディレクター、マット・ハッチンソン氏は、「フラットシェアで親友やパートナーと出会った人、一緒に家族を育てたり、ビジネスを始めたりした人たちから、たくさんのメッセージが届いた。
「家庭内の共同の社交スペースが保護されなければ、そのような話はますます少なくなるでしょう。悲しいことに、孤独は驚くほど一般的です。
「現在のように家賃が手頃ではないため、人々が生活費を削減する方法を探しているのは理解できます。」
全米住宅家主協会（NRLA）の最高政策責任者であるクリス・ノリス氏は、「課題の根源」は需要を満たすには賃貸住宅が少なすぎることにあると述べた。
NRLAは、一部の家主は厳しい見通しに直面し、事業を継続できる十分な存続性を維持するために集合住宅の提供に移行していると述べた。
ノリス氏は、「コストが上昇し、利幅が小さくなることが予想されるため、一部の地主は、高品質の民間賃貸住宅を提供しながら、投資を最も効率的に使用し、需要に効果的に応える方法を検討していることは確かだ」と述べた。
より極端なスケールでは、BBC が以前に明らかにした 多世帯住宅における違法なハウスシェアリング。
#ラウンジのない家は賃貸人にとって現実です