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2026-01-24 07:30:00
マンフレッド・カテラ 彼はここ数十年間のイタリアの不動産セクターにおいて最も影響力のある人物の一人です。 Coima Sgr の創設者兼 CEO である彼は、持続可能性、都市再生、機関投資家と地域社会のための長期的な価値創造に特に重点を置き、比較的ニッチな企業をヨーロッパの不動産投資および開発市場の主要企業に変貌させました。
マンフレディ・カテラ: 起源、訓練、そして金融の第一歩
1968 年 8 月 18 日にリボルノで生まれたマンフレディ・カテラは、堅固な学術的基礎をもとに訓練を受けました。 経済・不動産分野。彼はミラノのカトリック大学で経済学の学位を取得し、その後トリノ工科大学で地域計画と不動産の修士号を取得しました。
イタリアの不動産分野でリーダーシップを確立する前に、彼は金融と不動産の分野で国際的なキャリアを築き、次のような重要な機関で働いていました。 JPモルガン ミラノ、パリ中央銀行、シカゴのハイトマン、パリのHSBC。この経験により、彼は金融、投資、領土開発における横断的なスキルを習得することができました。
キャリアの中で、彼は認定金融アナリスト、ジャーナリスト勲章の会員（フリーランサーとして）、都市再生と都市再生の分野での多数の記事の著者にもなりました。 不動産、このようにして、業界でのマネージャーとして、そして積極的な思想家としての彼の評判を確固たるものにしました。
コイマ：誕生から現代の役割まで
コイマの略 不動産建設 ミラノ 1974 年にカテラ家によって設立された会社です。ここがマンフレディの起業家活動の中心地であることは偶然ではありません。彼のリーダーシップの下、同社は従来の不動産管理から、ESG (環境、社会、ガバナンス) への影響と持続可能な都市再開発に重点を置き、機関投資家向け不動産資本の統合プレーヤーへと移行しました。
マンフレディ・カテラは、ファンド管理部門であるコイマ・スルグの創設者兼最高経営責任者（CEO）であり、開発および不動産管理会社であるコイマ・レムの社長でもあります。彼は、2016 年から 2022 年までイタリア証券取引所に上場された REIT (不動産投資手段) であるコイマ レスの共同創設者でもあります。彼のリーダーシップの下、同社は数十の不動産ファンドを管理することに成功しました。 100億ユーロの投資 政府系ファンド、年金基金、保険会社、財団などの大規模な機関投資家を代表して。
マンフレディ・カテラ、象徴的なプロジェクトと都市再生
不動産分野における主要な起業家の最も重要な貢献の 1 つは、 ミラノのポルタ・ヌオーバ、ヨーロッパ最大の都市再生プロジェクトの 1 つで、かつての工業地帯をオフィス、住宅、公共スペースの近代的な地区に変えました。このプロジェクトの価値は約 20 億ユーロで、彼の管理下で、Leed for Cities や Well Community などの持続可能性認証を獲得した優れた事例となっています。
それだけでは十分ではないかのように、コイマは戦略的空間への数多くの介入に関与してきました。などの近隣開発から スカロ ロマーナ (これには村が含まれます) 2026 年ミラノ・コルティナオリンピック）ローマの旧グイド・レーニ兵舎エリアの再開発に、Cassa Depositi e Prestitiと協力した産業プロジェクトとして選ばれました。
マンフレディ・カテッラのビジョンは、経済的な側面だけでなく、 社会価値と都市価値の共創、コミュニティの生活の質を向上させ、新たな投資を誘致する持続可能な近隣地域と公共スペースを備えています。
ESGアプローチとビジョンの革新
リボルノ出身の起業家は、以下の統合に特に注意を払ってきました。 ESG基準 不動産管理の分野で。コイマは、 統合されたESGフレームワーク 認定された成長目標を掲げ、環境とコミュニティにプラスの影響を与える基金に向けて。このアプローチは、環境の持続可能性に加えて、国際基準と世界の投資家の増大する需要に従い、経済的価値と社会的影響および透明性のあるガバナンスのバランスを取ることを目指しています。
この方向性は、機関投資家が金銭的利益だけでなく、 持続可能な開発への貢献、排出量の削減、既存の都市構造への積極的な統合。
マンフレディ・カテラ、受賞歴と指導的地位
マンフレディ・カテラは、家業での役割に加えて、アーバンランド研究所 ボッコーニ大学やアッソロンバルダなど、経済界や産業界を代表するイタリアの主要団体のような権威ある諮問委員会の一員です。
2007 年にリッカルド・カテラ財団を設立非営利団体 文化および都市再生プロジェクトの推進に専念しており、これは建築、コミュニティ、社会再生を結びつけるというカテラの個人的な取り組みを強調しています。
司法問題と最高裁判所の判決
近年、カテラは都市計画と管理に関連したミラノの司法捜査に関与している。 大規模な不動産プロジェクトの認可。 2025年7月、検察当局はミラノで付与された建築許可に関する捜査の一環として逮捕を含む予防措置を要求しており、これにより建設現場の一時凍結や意思決定プロセスに対する司法の異議申し立てが行われた。
しかし、2025 年 11 月にイタリア最高裁判所は彼に対するすべての予防措置を無効にし、 最も重大な容疑を否認した、拘留やその他の制限を正当化する証拠根拠が不十分であると宣言し、捜査の重要な段階を終了した。法廷はまた、マンフレディ・カテッラ氏とコイマ氏の職業上の誠実性を再確認し、採用された手続きの正しさを強調した。
この宣言により、起業家はリーダーとしての役割を完全に再開することができ、 信頼性に対する認識を強化した 投資家や国際的なパートナー間の会社のガバナンスを評価します。
マンフレディ・カテラの仕事の戦略的ビジョンと世界的な影響
カテラ氏の会社に対するビジョンは、経済的な成功に限定されません。彼女は～と深いつながりがある 都市部の持続可能な変革 そして、社会的および環境的影響の高いプロジェクトに対する機関資本の誘致。同氏のリーダーシップの下、コイマは政府系ファンドや、年金機関や長期投資義務のある機関を含む世界的な大規模投資家の優先パートナーとなっている。
現在ではイタリアのみならずヨーロッパでもその名を知られています。 不動産の最もダイナミックな現実、イノベーション、持続可能性、注目を集める財務スキルを組み合わせることができます。起業家の目標は、自分が基準となる立場を占めているセクターの成長に歩調を合わせて成長することです。
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