マラッカ海峡に面した中国のゴーストタウン、フォレストシティへようこそ

ジョホール・バルフ特使（マレーシア）

赤道直下の森林の上に 35 階建ての塔がそびえ立ち、人けのないビーチをカモフラージュするヤシの木を見下ろすコンクリートの城壁のように見えます。 バルコニーには青々とした植物があふれ、まるでバビロンの空中庭園のような雰囲気を醸し出しています。 マラッカ海峡に面している。 水平線の上を、重いコンテナ船がミニチュアの自動機械のように静かに通り過ぎていきます。 複合施設内で最も高い超高層ビルのふもとで、全身白と赤いカラーリングを着たベルボーイが珍しい訪問者を陽気な笑顔で出迎えます。 「 フォレストシティへようこそ！ ここにはすでに5万人以上の人が住んでいます » と浅黒い男は言う。 地球上で最も戦略的な海上ルートの 1 つを支配する、丸いラインを持つガラスと鋼鉄の目もくらむような展望台。

« 話し相手は見つかりましたか？ » 妻と一緒にこの複合施設を訪れたシンガポール人のファリスさんは、マレーシアで安い住所を探していると尋ねます。 これ ” 未来のスマートシティ 「は」です 住むのに素晴らしい場所” 巨大な半透明のロビーの入り口で、危険にさらされている中国の開発会社カントリー・ガーデンのファラオ・プロジェクトの商業空間を保護する看板を宣言する。 高級コンドミニアムを建設し、２０３５年までに７０万人の人口を収容することを目指している新市街は閑散としている。 2016 年の開始以来、プロジェクトの 15% だけが地面から出てきたため、この場所は天国のような環境の中で忘れられたゴーストタウンのような外観を与えています。

「緑のオアシス」

堂々としたモデルは、アジアの中心にある中国における習近平国家主席の「新しいシルクロード」を南東部から見せた、1,000億ドルの費用がかかるこの「緑のオアシス」の規模を明らかにしています。 マレーシアの南端にある 4 つの人工島に 20 平方キロメートル以上建設されており、ジョホール海峡を挟んでわずか 2 km 離れた、肉眼で見える近くのシンガポールと対峙しています。 アジアの金融ハブにつながる橋まではバスで 20 分です。

ショッピングセンターの通路では、いくつかのレストランとCIMB銀行を除いて、ほとんどの店の前に鉄のカーテンが降ろされています。 店内では、従業員がカウンターのクッションに顔を押しつぶして寝ています。 彼女はハッとして目を覚ます。 すみません ！ 顧客はあまり多くありません。 ここには地元の人が数人いて、ほとんどが中国人、そして日本人と韓国人が数人です 」とイスラムのベールに覆われた若い女性があくびをする。 珍しい中国人家族が、人気のない路地をジグザグに進むラジコン車の中で幼い娘を監視している。 私たちが出会う数人の通行人は、この奇妙な都会の大聖堂を探索するために来た訪問者です。最近、マレーシアで成功を収めたNetflixシリーズの舞台となりました。 ” ない「私たちは無視された都市計画観光をやっているのです」とアンディはきしみ声を上げます（ニックネーム）、小旅行中の若いシンガポール人。 「 私はゴーストタウンを訪れることをいつも夢見ていました。 雰囲気はディストピアです！ » 若い男は興奮しています。

私はゴーストタウンを訪れることをいつも夢見ていました。 雰囲気はディストピアです

アンディ (愛称) 若いシンガポール人

北京から4,500キロ離れたフォレストシティは、世界第2位の経済大国の成長を永続的に圧迫しているパンデミック以来の残忍な危機に見舞われた中国の不動産の挫折を象徴している。 その主催者であるカントリー・ガーデンは、推定3,000億ドルと見積もられる多額の負債により1月に清算に入った巨大企業エバーグランデの足跡を危険なほど追っている。 「 中国経済減速の本当の原因は不動産だ » 上海恒生銀行のエコノミスト、ダン・ワン氏はこう説明する。 そして、過去10年まで中国の離陸の機関車として機能してきた信用によって後押しされた蜃気楼の終わりを告げる。

借金3000億

フォレストシティは、万里の長城を越えて、党の手の届かないところに多様化と居場所を求めている中産階級に、高級なトロピカル・ドリームを販売するはずだった。 あらゆる予想に反して、カントリー・ガーデンはマレーシアでの計画を発表した。 正常に稼働し、堅調な売上を記録している 」。 しかし、すでに建設に43億ドルをつぎ込んだ広東省の過食症開発業者にとって、カウントダウンは急いでいる。 同ファミリーグループは破産の危機に瀕しており、2000億ドル近くと推定される巨額の債務を再構築しようとして、4月に香港証券取引所への上場を一時停止せざるを得なくなった。 破産の危機に瀕したグループ「 オフショア債権者とあらゆる債務再編の選択肢を積極的に検討している » 6月24日付のプレスリリースでは、休息を求めてこう述べられている。

この石の重さは中国のGDP成長率の約4分の1に相当し、経済低迷の打開策を求めて経済戦略を検討するために今年7月15日に北京で開幕する中国共産党総会にはこの部門の不振が影を落としている。 中央委員会全体によるこの会議は、アジアの巨大企業のデフレスパイラルを阻止するために重要なセクターを支援する措置を期待する苦境に立たされた投資家によって注目されている。

赤の指導者たちは、口座整理の緊急性と社会の安定への強迫観念の間で板挟みになっており、連鎖的な破産と貯蓄の大半を借金の塔に預けている家族の怒りを恐れている。 ブリューゲルシンクタンクによると、家計は貯蓄の80％を不動産に投資している。 巨大プロモーターは？」 大きすぎて失敗できない »、ウォール街の公式によると、2008 年の金融危機から遡る？ この疑問は、フォレストシティの空きマンションだけでなく、紫禁城郊外にある共産主義指導者の邸宅である中漢内の不透明な廊下にもつきまとっている。

ここにはすでに1万人が住んでいます。 彼らはアパートにいるので見えません

Charlotte Zhao 氏、カントリー ガーデン営業マネージャー

フォレストシティでは、営業部門はほとんど確信を持たずに嘘をつき続けています。 「 ここにはすでに1万人が住んでいます。 彼らはアパートにいるので見えません » 販売担当マネージャーのシャーロット・チャオ氏はこう説明します。 まるで下手な嘘のように、話す相手によって数字は変動し続ける。 「次のトランシェはすでに完売しています » 若い中国人女性は、モデルに「売り切れ」のステッカーが貼られたジャンクタワーを指摘して、簡潔に主張した。 そして親会社の挫折は無視される。 さらに良いことに、私たちはプロジェクトをすぐに再開することを約束しています。 「当社はマレーシア政府の支援を受けた別会社であるため、これらの困難はフォレストシティには影響しません。 もうすぐ大きな発表があります » 趙氏は保証する。 カントリー・ガーデンは合弁事業の60％を所有しており、ジョホールの裕福なスルタンであるイブラヒム・イスカンダルと締結し、マレーシア君主国の首長に推挙されたばかりの野心的な地元君主とリスクを共有するという形で締結された。

この「ロイヤル」パートナーシップは、フォレストシティに債権者の集団からの貴重な休息を提供します。 これらの人工島は、イギリスの植民地化前に彼の王朝に属していたシンガポールに近づくことを夢見る裕福なスルタンの不釣り合いな野心を象徴しており、王室の姿を傷つけずに沈むことはできない。 空き家となったこの施設は、庭師の軍団によって注意深く手入れされており、私心なくプルメリアの木を剪定しており、窮地を救おうとする所有者の決意を示している。

地政学的振り子の帰還

この地域における米中対立の激化を背景に、非同盟諸国であるマレーシアと中国との関係が悪化している現在、地政学的な振り子の復活は彼らに有利に働いている。 中国の李強首相は6月に「クアラルンプール」を国賓訪問し、インフラプロジェクトの促進を申し出た」 一帯一路 » 泥だらけになり、ムハンマド・マハティール政権時代の軋轢のページをめくった。 マレーシアの国家主義マドレは2018年に中国の野望、特に半島東海岸での鉄道計画を法外で本質的にアジアの巨人の利益にかなうものとして拒否していた。 ガザ危機がマレーシアでボイコットを引き起こしている最中に、イブラヒム・アンワル首相は再び中国のカードを切り、西側諸国に矢を放っている。

中国政府が東南アジアへの魅力攻勢を調整し、これを阻止するための新たなパ・ド・ドゥ。 アメリカ軍の包囲網 »、戦略上の半島に軍勢を復帰する。 「マレーシアは西側諸国と非同盟であるため、中国の優先パートナーの一つである。 シルクロードは、大規模なインフラストラクチャーから、よりターゲットを絞ったプロジェクトへと方向転換しています。 中国政府は自国企業に海外進出を呼びかける » シンガポール国立大学（NUS）の研究者チェン・ガン氏は、中国からの投資の新たな波を発表して分析している。

ジョホールスルタンがクアラルンプールの最高王位に就いたことにより、カントリー・ガーデンは中央権力を動員して救援に向かう力を得ることができた。 アンワル首相は森林都市を宣言した 新しい金融特区 » 昨年8月に、沈没したプロジェクトを復活させるための具体的な措置を約束した。 すでに、観光大臣会合が開かれ、「ASEAN マレーシアが地域組織の議長国を務める一環として、2025年初頭にこの複合施設に設置される予定だ。 噂ではカジノの開設についても言及されているが、監視しているイスラム主義者のなすがままに、アンワルは即座に否定した。 幽霊都市はまだ空想を呼び起こして終わりではありません。