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2025-01-21 02:37:00
大手銀行は来月の準備銀行の決定に先立ち、固定金利の引き下げを開始した。
火曜日、マッコーリー銀行は、 1年固定金利は5.85％から5.69％となり、2月18日に準備銀行が次回キャッシュレートを決定するまでわずか4週間となった。
マッコーリー銀行の２年固定金利は５．６９から５．５５に、３年固定金利は５．６９から５．５５に低下した。
4年と5年の固定金利は5.69で変わらず。
キャンスターのデータインサイトディレクター、サリー・ティンダル氏は、この動きは固定金利市場にドミノ効果を生み出す可能性があると述べた。
同氏は「夏休みの間、固定金利市場は比較的静かで、12月には金利を引き下げるよりも引き上げる貸し手の方が多かった」と説明した。
「しかし、マッコーリーのこの動きは、RBAの次回会議に向けて、他の金融機関が固定金利の競争力を検討するよう促す可能性がある。」
「現在、借り手の大多数は変動金利にとどまることを選択しているが、それはおそらく、今後数カ月の間にキャッシュレートの引き下げが相次いで緩和されることを期待しているからだろう。
マッコーリー銀行は固定金利を引き下げる
「住宅ローンを組んでいるなら、立て続けに大幅な削減が行われると期待しないでください。今年少なくとも1回のキャッシュレート引き下げが行われる可能性は高いが、どれくらいの回数になるかはRBAですら正確には分かっていない。」
RBAの2022年と2023年の13回の利上げは、1980年代後半以来最も積極的なものだった。
現在利用できる最も競争力の高い固定住宅ローン金利には、Police Bank の 1 年金利 5.59、Easy Street、Bank Vic、Community First Bank の 2 年金利 5.49、SWSbank の 3 年金利 4.99 が含まれます。 。
マッコーリー銀行は、大手 4 銀行と比較して大幅に低い固定住宅ローン金利も提供しています。
1年物ではコモンウェルス銀行が6.39で最も高く、次いでNABが6.29、ANZが6.14、ウェストパックが6.09、マッコーリーが5.69となっている。
オーストラリア統計局の昨年8月の統計によると、オーストラリアの住宅ローンのうち固定金利のみのものはわずか2.6％だった。
RBAの2022年と2023年の13回の利上げは1980年代後半以来最も積極的だった
借り手の約70％は変動金利で、残りは一定期間固定金利となっている。
オーストラリアの金利は準備銀行のオフィシャルキャッシュレートによって設定されており、経済アナリストや銀行幹部らは来年この金利が低下すると予想している。
ウエストパック銀行のチーフエコノミスト、ルーシー・エリス氏は今月初め、デイリー・メール・オーストラリアに対し、準備銀行が近く利下げする可能性があると語った。
「問題は、いつ、どこまで行くかということだ」彼女は言いました。
「最も可能性の高い開始日は5月であると我々はまだ考えているが、それよりも早く開始される可能性もあり、そのため2月の会合か4月の会合になるだろう。」
ＮＡＢグループのアンドリュー・アービン最高経営責任者（ＣＥＯ）は、ＲＢＡが今年半ばまでに利下げするとの見通しを示した。
NBA、ANZ、ウェストパックの銀行はいずれも、5月には25ベーシスポイントの利下げが行われ、利率は4.1％になると予想している。
コモンウェルス銀行のオーストラリア経済担当責任者ギャレス・エアド氏は、2月に開催されるRBAの2025年最初の会合で利下げが早期に実施されると予想している。
同氏は先月、「われわれの基本シナリオは、RBAが2025年2月に25bpの利下げを伴うキャッシュレートの正常化を開始することだ」と述べた。
「2025年までに100bpの緩和を実施し、キャッシュレートは3.35％になると予想している。」
キャッシュレートは、コロナ禍の2022年5月に記録的な最低水準の0.1％を記録した後、積極的な利上げを続け、現在4.35％と12年ぶりの高水準となっている。
短期的な利下げを示唆する文言にもかかわらず、RBAは12月に13カ月連続で金利を据え置いた。
#マッコーリー銀行が金利引き下げ