マッキレン国王、英国と米国の投資家へのホテルの過半数株式の売却を完了 – アイリッシュ・タイムズ

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2024-04-10 05:00:20

開発者 パディ・マッキレン・ジュニア と彼のビジネスパートナーであるマット・ライアンは、 ディーン ホテル グループ 英国の不動産グループ、ライフスタイル・ホスピタリティ・キャピタル（LHC）と、億万長者のポール・シンガーが設立したニューヨークに本社を置く投資大手エリオット・インベストメント・マネジメントに出資した。 アイリッシュ・タイムズ紙によると、この契約は最近成立したもので、ホテルの評価額は約3億5,500万ユーロで、LHCとエリオットには70パーセント以上の株式が与えられる。

3 億 5,500 万ユーロという評価額は、昨年 2 月にイーストディル セキュアードが極秘売却とマネージド バック プロセスで最初に市場に出したときにグループに提示されていた 2 億 5,000 万ユーロを大幅に上回っていますが、 LHC とエリオットは、当初の提供に含まれていた 5 つの会場とは対照的に、8 つのホテルと開発中のさらに 2 つのホテルのビジネスで構成されています。

コードネーム「プロジェクト・ダグダ」と呼ばれる売却プロセスの開始時点で、マッキレン・ジュニア氏とライアン氏の開発会社オークマウントは、ディーン・ダブリン、メイソン、デブリン、ディーン・コーク、そしてディーン・ゴールウェイ。

この当初のポートフォリオにはいくつかの関係者が関心を示していましたが、後にウェリントン・キーのクラレンス・ホテル、ローワー・マウント・ストリートに最近開業したレンスター・ホテル、ウェストミース州アスローン近くのグラッソン・レイクハウスが含まれるようになりました。 クラレンスの場合、マッキレン・ジュニア氏とライアン氏は、より広いディーン・ホテルの売却に合意する数週間前に、長年の所有者であるU2のボノ・アンド・ジ・エッジとそのビジネス・パートナーであるパディ・マッキレン・シニアからランドマーク物件の自由保有権を取得した。グループ。 二人のプレス・アップ・エンターテイメント・ホスピタリティ・グループは、2019年に不動産の借地権を確保してから数年間ホテルを運営していた。

ザ クラレンス ホテル、ダブリン: プレス アップ エンターテイメント ホスピタリティ グループは、2019 年に不動産の借地権を確保してから数年間ホテルを運営していました。写真: Dara Mac Dónaill

LHCとエリオット・インベストメント・マネジメントは、既に運営されている8軒のホテルの所有権を確保するだけでなく、ベルファストとバーミンガムで開発予定の2軒のディーン・ホテルの事業も買収した。 物件自体の所有権はマッキレン・ジュニア氏とライアン氏の開発会社オークマウントが保持する予定だ。 ホテルのポートフォリオ全体は引き続きディーン・ホテル・グループによって独自のブランドで管理・運営され、マッキレン・ジュニア氏とライアン氏はLHCおよびエリオット・インベストメント・マネジメントと協力してグループのヨーロッパと米国での拡大を推進する。

Dean Hotel Group と Press Up を上回る最終的な持株会社は、マン島に登記されている Keillan Limited です。 Press Up は、ワウバーガー、エレファント アンド キャッスル、ワガママのアイルランド フランチャイズ、ラスマインズのステラ シネマなどのブランドを支えています。 マッキレン・ジュニア氏は親会社の株式の50パーセントを所有し、彼の父親である不動産開発業者のマッキレン・シニア氏はさらに25パーセントを所有している。 グループの残りのメンバーは、ライアン氏と、マッキレン氏の長年の同僚であるリアム・カニンガム氏の間で均等に分かれている。

ディーン・ホテル・グループの過半数の株式は現在、ホテル取引のベテラン、キース・エバンス氏が率いるライフスタイル・ホスピタリティ・キャピタルが管理する投資会社に売却され、エリオット・インベストメント・マネジメントの助言を受けたファンドの支援を受けている。

スターウッド・キャピタルの欧州ホテル事業の元上級幹部であるエバンス氏は、2019年から今年初めまで、ホクストン・チェーンを傘下に持つ英国拠点のブティックホテル運営会社エニズモアで最高投資責任者を務めていた。 この間、彼はエニズモアとフランスのアコーとの高級ホテル合弁事業の設立に深く関与しました。

ディーン ホテル グループは、新しい LHC ベンチャーのシード ポートフォリオです。

エリオットは1977年にシンガー氏によって設立され、約600億ドル（565億ユーロ）の資産を運用しており、株式市場やプライベートエクイティ投資のアクティビストとして最もよく知られている。 資産のうち不動産関連投資が約30億ドルを占めている。

ディーン・ホテル・グループの売却は、マッキレン・ジュニア氏とライアン氏がプレス・アップ・エンターテインメント・ホスピタリティ・グループ事業の株式45％を投資家に売却することで最大5000万ユーロを調達する計画を放棄してからわずか4年余りで行われた。 予定されていた株式売却はプレス・アップの取引業務のみに関連しており、同社のバー、レストラン、ホテルが運営されているオークマウント所有の不動産は一切関与していなかった。

プレスアップは以前、2018年初めにグッドボディと契約し、株式市場での新規株式公開（IPO）を含む資金調達オプションを評価し、最大6,000万ユーロの調達を目指していた。 提案されていたIPOは進められなかった。

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