マイケル・ゴーブ氏がM&Sオックスフォード・ストリートの出店計画を不当に阻止したと高等法院が述べた

2024 年 2 月 13 日画像ソース、ゲッティイメージズ画像キャプション、 M&Sは1929年に建てられたオックスフォード・ストリートの店舗を取り壊して再建したいと考えているロンドン中心部にあるマークス＆スペンサーの旗艦店オックスフォード・ストリートの改装を阻止する規則を政府が「誤って適用した」と高等法院は審理した。Ｍ＆Ｓの法務チームは公聴会で、ゴーブ氏の「異例の」決定は撤回されるべきだと述べた。政府とセーブ・ブリテン・ヘリテージ団体は、ゴーブ氏には決断を下す権利があると主張している。Ｍ＆Ｓは、再開発がロンドンのウエストエンドの将来にとって「根本的に重要」であると主張し、オックスフォード・ストリートにある同社の店舗であるオーチャード・ハウスを平屋にして建て替えることを望んでいる。レベルアップ、住宅、コミュニティ担当の国務長官であるゴーブ氏は以前、建物は取り壊すのではなく改修すべきであり、取り壊しは真向かいにあるグレードII*に指定されているセルフリッジの店舗を含む近隣の歴史的資産に悪影響を与えるだろうと述べていた。M&Sはこの決定を巡り、政府、ウェストミンスター市議会、セーブ・ブリテンズ・ヘリテージに対して訴訟を起こした。政府とセーブ・ブリテンズ・ヘリテッジはこの挑戦に抵抗している。M&Sは2021年にオーチャードハウスを取り壊し、その場所に小売スペース、カフェ、ジム、オフィスを含む9階建ての建物を建設する許可を市議会に申請した。ゴーブ氏は2022年6月、グレーター・ロンドン当局とともに計画を支持した評議会ではなく申請を決定すると述べた。同氏は2023年7月に計画許可を拒否し、昨年2月に計画を承認した政府計画検査官の判断を覆した。画像キャプション、 マイケル・ゴーブ氏は7月にマーブル・アーチの建物を建て替える計画を中止した。検査官のデビッド・ニコルソン氏は、建物は「敷地のニーズを満たすのに適していない」とし、「意味のある改修」は「ありそうもない」ため、取り壊しが唯一の選択肢であると述べた。ニコルソン氏はまた、計画を阻止すれば店舗閉鎖につながる可能性が高く、それは「地域の活力と存続可能性」に「終末的」損害を与えることになり、計画による利益が有害な影響を上回ることを意味すると述べた。しかしゴーブ氏は、取り壊しに代わる「実行可能かつ実現可能な代替案」があるかどうかは不明であることを認めたものの、それを「説得力のある正当化」する根拠はなかった。高等法院での書面弁論で、住宅・地域社会レベルアップ省（DLUHC）を代表するポール・シャダレビアンKCは次のように述べた。建物の再利用を支持する推定だ。」同氏はさらに、「国務長官が査察官の結論を理解し、それに同意しない十分な理由を示したことは明らかだ」と述べた。「法的に間違った誤解」しかし、M&Sの代理人であるラッセル・ハリス・KCは書面による弁論の中で、これは国家計画政策に対する「法的に誤った誤解」であり、建物の再利用や改修を支持する「そのような前提は存在しない」と述べた。同氏はまた、取り壊しが許可されない場合、必要な改修の程度によっては同程度かそれ以上の二酸化炭素排出量が発生する可能性があると述べ、店舗が「大幅に取引中」であることを理由に現在の形態のまま放置されれば「閉店するだろう」と法廷で述べた。同法廷弁護士は、「ここでは、既存の建物の転換を一般的に積極的に奨励する以外に何もないが、それ自体が、本件で問題となっている大規模な大規模改修とは全く異なる。」と述べた。同氏はさらに、「これには推定と言えるようなものは何もなく、ましてや強い推定はない」と付け加えた。公聴会はリーブン判事夫人の前で行われ、水曜日に終了する予定である。 #マイケルゴーブ氏がMSオックスフォードストリートの出店計画を不当に阻止したと高等法院が述べた