ソーシャルハウジングの規制当局は、ポーツマス市議会にC3グレーディングを発行しました。調査により、消費者基準の結果、特に安全性と品質基準に関連する結果を満たしていないことが判明した後です。
RSHのポーツマスCCとの対応する関与は、評議会の火災安全是正調査の返品での情報が潜在的に重要な問題を示した後、2024年8月に始まりました。
RSHの最初のエンゲージメントは火災の安全性に焦点を当てていましたが、ポーツマスCCは地主の健康と安全のより広い側面に関するさらなる情報を提供するよう求められ、自己評価に続いて、評議会は2024年9月にRSHに自己参照を行いました。
大家の調査が発見されました：
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1,000を超える未払いの火災是正措置。
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その家の85％以上が5年以上電子状態テストを受けていません。その多くは高リスクの共同ブロックにあります。
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過去5年以内に家の40％未満が調査され、3分の1以上が10年以上前に調査され、10％近くが記録がありませんでした。さらに、2024年以前に行われた在庫条件調査には、危険の評価は含まれていませんでした
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修理サービスの観点から何が期待できるかについて、テナントの明確さの欠如。
RSHの規制当局の関与責任者であるケイト・ドジュワースは、次のように述べています。
「テナントの健康と安全は交渉できません。
「テナントに安全でまともな家を提供することは、正確で最新のデータから始まります。これがなければ、適切なサービスを住民に提供することは不可能です。
「ポーツマス市議会は私たちと建設的に関与してきました。私たちは彼らの透明性を自己参照をすることに歓迎しています。これは、特定された深刻な失敗に対処し、大幅に改善するための最初のステップです。」
RSHはまた、2人の家主の積極的な検査から規制上の判断を公開しました。
Aspire Housingは、最初の消費者グレーディングのためにC1を受け取り、G1ガバナンスのグレーディングにアップグレードし、V2の実行可能性グレーディングを維持しました。
Sanctuary Housing AssociationはC2グレーディングを受け、G1およびV2グレーディングを保持しました。
RSHは、安定性チェックプログラムを通じてさらに12の規制上の判断を公開し、Incommunities LimitedとMagentaは両方ともV1からV2に再生されました。残りの10人の家主は、実行可能性とガバナンスの評価を保持しました。
安定性チェックは、家主が当社に提出した財務情報（最新の事業計画と年次アカウントを含む）を見る年次演習であり、現在の実行可能性グレードがこれと一致しているかどうかを検討します
Con Change
政府日
政府の変化
変更を介して
Aspire Housing Limited C1 First Grading G1 2025年1月アップグレードV2評価および変更されていない検査
ダーラム老化した鉱山労働者の家協会 – まだ評価されていない2025年1月G1評価と変更されていないV1は評価および変更されていない安定性チェック
Gateway Housing Association Limited-まだ評価されていません2025年1月G1評価および変更されていないV1評価および変更されていない安定性チェック
GreensquareAccord Limited-まだ評価されていないG1 2025年1月評価および変更されていないV2評価および変更されていない安定性チェック
Hexagon Housing Association Limited- 2025年1月に評価されていないG2 Assected and Changed V2 Assessed and Changed Unchanged Stability Check
Home Group Limited-まだ評価されていません2025年1月G1評価と変更されていないV2評価および変更されていない安定性チェック
Incommunities Limited-まだ評価されていないG1 2025年1月評価および変更されていないV2 Regrade V1 -V2安定性チェックとレスポンシブエンゲージメント
先にケアとサポートリミテッド – まだ評価されていない2025年1月評価および変更されていないV2評価および変更されていない安定性チェック
Magenta Living-まだ評価されていないG1 2025年1月評価と変化のないV2 Regrade V1 -V2安定性チェックとレスポンシブエンゲージメント
Magna Housing Limited-まだ評価されていないG1 2025年1月評価および変更されていないV1評価および変更されていない安定性チェック
Newlon Housing Trust-まだ評価されていないG1 2025年1月評価および変更されていないV2評価および変更されていない安定性チェック
ポーツマス市議会C3ファーストグレーディング—–レスポンシブエンゲージメント
Regenda Limited-まだ評価されていないG2 2025年1月評価および変更されていないV2評価および変更されていない安定性チェック
Sanctuary Housing Association C2 First Grading G1 2025年1月評価および変更されていないV2の評価および変更されていない検査
Soha Housing Limited- 2025年1月に評価されていないG1 ASSECTEDおよび変更されていないV1評価および変更されていない安定性チェック
編集者へのメモ
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2024年4月1日、RSHは、セクターの長期的な改善を促進するように設計されたソーシャルハウジング地主のための新しい消費者基準を導入しました。また、4年間のサイクルですべての大規模な社会的地主（1,000を超える家屋）の検査プログラムを開始しました。この変更は、2023年の社会住宅規制法の結果であり、大家を説明するためのより強力な権限が含まれています。 RSHのアプローチに関する詳細情報は、消費者規制を再構築するドキュメントで入手できます。
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RSHは、すべての住宅協会、および1,000の家を所有している他の民間登録プロバイダーの安定性チェックを実行します。安定性チェックは毎年の演習です。私たちは、家主が当社に提出した財務情報（最新の事業計画と年次アカウントを含む）を見て、財務の実行可能性やガバナンスの採点に変更される可能性のあるリスクがあるかどうかを検討します。私たちのガバナンスと財政的実行可能性の基準が彼らには適用されないため、チェックには地方自治体は含まれていません。
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RSHのレスポンシブエンゲージメント、プログラムされた検査、消費者のグレーディングに関する詳細については、ウェブサイトでもご覧いただけます。
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RSHは、より多くのより良いソーシャルホームを提供できる、実行可能で効率的で十分に標識的なソーシャルハウジングセクターを促進しています。これは、基準を設定し、地方自治体を含む社会地主の改善を推進し、住宅協会が十分に統治され、経済的に実行可能であり、お金の価値を提供することに焦点を当てた堅牢な規制を実施することによって行います。標準の結果が提供されていない場合、適切な措置が必要です。
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#ポーツマス市議会はRSHの消費者基準に失敗しています