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2024-05-18 19:02:00
今年の最初の 3 か月で販売および賃貸可能なホテルのユニット数は、前年同期と比較して増加しました。 最初のケース (売却) で、2024 年の第 1 四半期末時点で販売中のホテルが 1,038 軒あり、前年同期の 791 軒より 31% 増加しました。2 番目のケース (賃貸) では、賃貸用ホテル 62 ユニット (2023 年の最初の 3 か月と比較して 48% 増加)。
この数字はヨーロッパの不動産データ プラットフォームである CASAFARI によって提示されたもので、ポルトガルのホテル市場に関して実施された調査の主な結論を明らかにしています。 分析はプラットフォームで入手可能なデータに基づいて実行され、販売とリースの両方の観点からこれらの資産の最新の動向を評価することを目的として、2024 年の第 1 四半期と前年同期を比較しました。
地域レベルでは、ファロ、ポルト、リスボンが販売可能なホテルユニット数が最も多かった（それぞれ 289 戸、120 戸、96 戸）。 逆に、トロファ、ペナフィエル、パレデスなど、販売可能なホテル ユニットが 1 つだけの地域もいくつかあります。
シントラ、ロウリーニャ、マトシーニョスは国内で最も増加率が高い地域として際立っており、例えばシントラでは供給量が7倍となっている一方、オディベラス、バイアン、コインブラはマイナスの変動を示した。
平均の値段
今年第 1 四半期のポルトガルで販売中のホテルの 1 平方メートルあたりの平均価格は 3,319 ユーロで、前年同期の 2,818 ユーロと比較して +18% 増加しました。 地域レベルでは、カスカイス、シントラ、リスボンが国内で平方メートル当たりの平均価格が最も高い（それぞれ7,213ユーロ、6,995ユーロ、6,175ユーロ）。 逆に、パレデス、アマランテ、ペナフィエルは国内で平方メートル当たりの平均価格が最も低かった。
パーセンテージレベルでは、ロウリーニャ、マデイラ、グアルダが最も大きな増加を示しています。 マルコ デ カナベセス、カステロ ブランコ、ベジャでは、2024 年第 1 四半期の 1 平方メートルあたりの平均価格がマイナスの変動を示しています。
レンタル料金
2024 年の最初の 3 か月間で賃貸可能なホテルは 62 軒あり、この数字は前年同期の登録ホテル 42 軒と比較して +48% 増加しました。
地域レベルでは、リスボン、ファロ、ポルトが賃貸可能なホテルユニットの数が最も多かった（それぞれ 18 室、12 室、11 室）。 逆に、アベイロ、サンタレン、ヴィゼウ、ヴィアナ ド カステロ、ベージャなどでは、賃貸可能なホテル ユニットは 1 つだけです。
2024 年第 1 四半期には、カスカイス、ポルト、リスボンが最も大きな増加率を示しましたが、シントラ、マトシーニョス、エヴォラはマイナスの変動を示しました。
今年第1四半期のポルトガルのホテル賃貸料の平方メートル当たりの平均価格は24ユーロで、前年同期の41ユーロと比較して-43％下落した。
地域レベルでは、カスカイス、レイリア、オエイラスが国内で平方メートル当たりの平均価格が最も高い地域です（それぞれ425ユーロ、196ユーロ、26ユーロ）。 一方、ブラガンサ、ビゼウ、アベイロは平方メートル当たりの平均価格が最も低かった。
割合レベルでは、ビラ・レアル、セトゥーバル、コインブラが最大の増加を記録した。 しかし、アベイロ、サンタレン、レイリアでは、分析対象期間における平方メートル当たりの平均価格がマイナスの変動を示した。
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