ボートハウス ベイ |スネルズビーチ、ニュージーランド

ボートハウス ベイは、オークランド北部、スネルズ ビーチの北端にあるマスタープランの住宅開発です。この場所は、茂みに覆われた田舎の岬によって北と西が境界づけられています。スネルズビーチとカワウ湾の長い流れによって東へ。そして南はより広い町の郊外の端に隣接しています。

ボファ・ミスケル氏の婚約当時、2.31ヘクタールのL字型の敷地はほとんど開発されていなかった。わずか 2 軒の住居とボート小屋しかありません。そのビジョンは、隣人のことを知っているフレンドリーなコミュニティで、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを送りたい人々のために、手頃な価格のエントリーポイントでビーチサイドのマルチユニット開発を開発することでした。

ボファ・ミスケル氏は、このプロジェクトの景観設計者および生態学者として、自然化された地形と在来種の植栽というコンセプトの実現に取り組み、維持しやすく回復力のある海岸環境をサポートしました。チームは、敷地のレベルの設定と、長い海岸沿いの敷地に弾力性を与える前砂丘および後砂丘システムの構築に一体的に関与しました。これには、spinifex と pīngao を使用して作成された砂丘システムの安定化が含まれます。

ボファ・ミスケルのチームはクロッソン・アーキテクツと協力してレイアウトのオプションを検討し、住宅群の中に人々が日常生活の一部として占有できるスペースを創出し、公共、共同、私的な間の境界線を確立した。この場所のために開発されたコンセプトでは、元の私道に沿ったアクセスを維持し、雨水池を組み込んだ南側の境界に沿って在来種を植えました。この重要な岬と背景の特徴を強化するために、岬の西端の植生が組み込まれました。

Crosson Architects は、各住居に独自の屋外プライベート リビング スペースを備えた、地元の建築「ボートハウス」を制作しました。景観のコンセプトにより、これらのスペースはコミュニティのための通路や共有スペースに接続されました。

景観設計により、ビーチ、海岸保護区、人気の海岸遊歩道とのつながりが強化されました。ボファ・ミスケルの生態学者とバイオセキュリティの専門家は、スネルズビーチの干潟が渡り鳥の重要な生息地であることを認識し、景観規模での捕食者の防除と周囲の岬の低木植栽の強化についてアドバイスした。雨水池の端を含む植栽は、雑草や害虫の防除が続いているため繁茂しており、ビーチへのアクセスポイントが管理されているため、砂丘の植生は順調に確立されています。

ボートハウス ベイには、その場所の位置から引き出された、明確な場所感が強くあります。岬、砂丘、裏浜といったこの場所の自然景観の特徴を強化し、地元の控えめなボートハウスと合わせて、新しい高密度の住宅コミュニティがスネルズ ビーチの湾に容易に定着し、地域の感覚を高めています。場所の。

このプロジェクトは最近、HOME Magazine によって「ホーム オブ ザ イヤー 2024」を受賞しました。これは、ホーム オブ ザ イヤー賞の歴史の中で、複数ユニットのプロジェクトが最高の栄誉を獲得したのは初めてです。審査員らは、ボートハウス・ベイは「建築、景観、基本計画の融合を通じてコミュニティ生活の探求を具体化した複数ユニット設計の模範的なモデル」であると述べた。

ボートハウス ベイ

スネルズ ビーチ、オークランド、ニュージーランド

ボファ・ミスケル: レイチェル・デ・ランバート、サラ・コリンズ、エインズリー・シサリア、アイザック・フランクリン、ロリー・グレイ、アレックス・スミス、ジェイソン・メイジー・ペン・ムーア、リー・シャピロ (バイオセキュリティ生態学者)

その他の寄稿者: マット ヘンダーソン、デイブ パーカー、ヘザー ウィルキンス、リンゼイ カークパトリック、アリスター マッカロー、エリー ヘリウェル、ジェニファー パーレーン、オリビア オピー、サマンサ キング

クライアント: Vavasour Investment Ltd

プロジェクトパートナー:
クロッソン・アーキテクツ
ベイカー&アソシエイツ
エコノモス株式会社
歴史家 – タニア・メイス
ワークワース測量株式会社
ハッチンソン コンサルティング エンジニア
PT建設株式会社
グリーンシーン

写真撮影：サミュエル・ハートネット。
プランとグラフィック: ボファ・ミスケル。