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ボルチモア郡、物議を醸す学校定員法案を可決

月曜日に郡議会で可決された法律によれば、ボルチモア郡の定員超過の学校がある地域で建設を希望する開発業者は、郡議会が承認した委員会の承認を受けるか、その地区に空きができるまで建設を待つ必要がある。議会が4対2で可決した適正公共施設条例では、近隣の学校の定員が州が割り当てた定員の105%以上を超えている地域では、開発業者が建築許可を取得する前に、特別学校定員委員会の承認を得る必要があると規定している。これまで、学校の定員が 115% 以上の場合、定員超過とみなされていた。委員会は、議会が任命した委員と郡執行部が任命した委員、郡計画部委員、郡教育長が選出した委員で構成され、11 人全員が議会の承認を得る必要がある。当初この条例に反対していたダンドークの共和党員トッド・クランデル市議会議員は欠席し、投票も行わなかった。ボルチモア郡は、メリーランド州で成長管理規制を採用した最新の管轄区域であり、これは議会が任命したタスクフォースが2020年に初めて提案したものです。タスクフォースは、成長管理規制を緩和するための潜在的な解決策を模索する任務を負っていました。 郡立学校を悩ませてきた学校の過密状態 1990年代以降、当時の郡長ロジャー・ヘイデン（共和党員）の政権は 3年間の建築禁止措置を実施する。ハワード郡、 アンナランデル郡 そして プリンスジョージズ郡 同様の条例を制定している。モンゴメリー郡 2020年11月に改訂された 住宅の購入しやすさを改善し、開発を促進するために、特定の地域での建築規制を撤廃する。開発業者からの激しい反対にもかかわらず、ボルチモア郡条例は議会で大多数の支持を得た。 先月末、メンバーが投票を延期した後、 修正案を検討する時間を自分たちに与えるためだ。パイクスビルの民主党員であるイジー・パトカ評議会議長は、共和党員のデビッド・マークスとウェイド・カッチ、そして民主党員のマイク・エルテルの支援を受けてこの条例を提案した。マークス氏とカチ氏は、自らの選挙区での開発制限を主張していると位置づけている。選挙区には、密集開発を制限する都市と農村の境界線に接しているか、境界線の外側にあるボルチモア郡の東部と北部郊外の地域が含まれる。アーテル氏と、2026年の郡長選挙への出馬を検討していると噂されている元都市計画家のパトカ氏も、学校の過密状態を緩和したいという公約を掲げて選挙に臨んでいる。エルテル氏は過密状態を「救命ボートに8人の子供を乗せ、さらに12人を加えるようなものだ。私たちは彼らに一生の貧困を宣告しているのだ」と例えた。ウッドストックのジュリアン・ジョーンズ議員とケイトンズビルのパット・ヤング議員（ともに民主党）は、この条例に反対票を投じた。ジョーンズ議員は先月、この法案は開発の意欲をそぐことで「郡の衰退を加速させる」と述べ、減少する住民にさらなる税負担を強いることになるだろうと語った。 ボルチモア郡の人口減少 学校の入学者数も減少します。「開発が経済に深刻な損害を与える可能性があるにもかかわらず、我々が注力しているのは開発を中止することだけのように思えた」と彼は語った。ヤング氏は、学校定員委員会の構造に問題があると指摘し、この構造は議会と行政の間の「不信感」と法案内の数々の「危険信号」から生まれたものだと述べた。「私たちは規則のセクション全体を削除し、人事プロセスを経て、ある時点で雇用された専門職員からそれを奪った」と彼は計画当局者の許可発行権限に言及して述べた。「私たちは政治的に任命された機関に権限を譲り渡すことになるが、私はそれに賛成できない」市議会が月曜日に可決した案では、これまでは近隣の学区の学校に生徒を受け入れる余裕があれば、開発業者が過密な学区に建物を建てることを認めていた「隣接条項」と呼ばれる規則が廃止された。また、その計画により当該学年度中または今後3年以内に学区が定員超過に陥ることが予測されない場合に開発を承認する。開発者 発展を妨げると主張した ボルチモア郡では、開発可能な土地の供給が減少する中で、建築許可の取得がさらに面倒になる。 住宅在庫が少ない、そして 連邦政府の期限 2027年までに1,000戸の手頃な価格の住宅を建設する。ウェス・ムーア知事は手頃な価格の住宅を建設することを決定した。 彼の政策優先事項の一つ 4月に終了した議会会期中。郡の許可、承認、検査局は昨年687件の住宅および商業建築許可を発行し、そのうち666件は免除された。 影響料の支払い郡計画委員会が提供したデータによると、総額は61,800ドルとなる。ウィンザーミルズに拠点を置くDSセイラー・アンド・アソシエイツの土木技師デビッド・セイラー氏は、この条例を「善意によるもの」と評したが、過密地域に建設したい場合、開発業者はプロジェクトの建設に最長5年待つことを義務付けられていた以前の条項を批判した。その条項では、その間に学校の収容能力が増加する場合は、それよりも早く待たなければならなかった。「どの銀行も融資してくれない [for a development] 「融資を申し込んで、5年後には収益を上げて返済できるようになると言ったら、融資は受けられなくなる」とセイラー氏は先月末のインタビューで語った。評議会は月曜日に可決した法案で、この待機期間の要件を4年に短縮した。民主党の郡長ジョニー・オルゼフスキー・ジュニア氏は、議会の投票前にこの法律について発言することを控えた。議会は 以前の立法の試みを拒否した 開発を促進するために 評議会と彼の政権の間のくすぶる争い 郡内の最終的な土地使用権限を誰が持つかについて。オルゼフスキー氏は声明で、学校の過密化に関する市議会の懸念に同意するが、最終法案には「住宅確保の問題に取り組むボルチモア郡の道徳的、法的義務に悪影響を与える」など、若干の懸念があると述べた。「こうした懸念と改正活動の活発化を踏まえ、今後数日中にこの法案の最終版を慎重に検討し、適切な次のステップを決定する」と同氏は述べた。この条例は7月18日に施行される。 #ボルチモア郡物議を醸す学校定員法案を可決