このコミュニティは、Enterprise Green Communities 2020 の認定を目指します。 BWA Architecture による画像、MassHousing 提供
コミュニティ・ビルダーズとパイン・ストリート・インは、ボストンの旧131キーホテルを99戸の年齢制限のある手頃な価格の住宅コミュニティに再開発するための資金を確保した。 2月の時点で、買収を含む総開発費は4,900万ドルに達した。
Commodore Builders がゼネコンとして機能し、BWA Architecture が設計サービスを提供します。このプロジェクトは 12 月に着工されました。
完成すると、このコミュニティは、ホームレスになるリスクがある、またはホームレスになりつつあり、地域の平均収入の 30 パーセント以下の 62 歳以上の高齢者にサービスを提供することになります。すべてのアパートメントは HUD のセクション 8 プログラムの恩恵を受けます。パイン ストリート インは、医療支援や人材育成などの支援サービスを提供します。
フロアプランでは、305 平方フィートのスタジオ レイアウトが必要です。ユニットには新しい床材、照明、家電製品などが導入されます。さらに、ユニット内エアレーターや環境に配慮した暖房システムなどのグリーンビルディング実践を通じて、このプロジェクトは Enterprise Green Communities 2020 認証を目指しています。
モリッシー ブールバード 900 番地に位置するこの再開発は、ボストンのダウンタウンから 9 マイル以内にあります。交通機関の停留所、いくつかの公園、ネポンセット川までは約 1 マイル以内です。
マスハウジング、イースタン銀行、ボストン市、マサチューセッツ州住宅・住みやすい地域行政局、さらに地域経済開発支援公社が再開発に資金を提供した。さらに、コミュニティビルダーズとボストン市は、18 年間の税金の代わりに支払う協定を締結しました。
ヒーリー知事が署名した昨年の10億ドルの減税に続き、同開発は1月にLIHTC（今年の税額控除を確保するためのマサチューセッツ州プロジェクト19件のうちの1つ）の認可を受け、州のLIHTC割り当てが年間6000万ドルに引き上げられた。
メトロボストンの新しい集合住宅が徐々に縮小開始
ヤーディ・マトリックスのデータによると、ボストン都市圏の集合住宅パイプラインには、12月時点で1万8500戸以上が建設中である。これらのうち、12.4 パーセント (約 2,200 ユニット) は完全に手頃な価格のプロジェクト内にありました。
同じ情報源によると、今年の最初の11か月間で約5,400台のユニットが地下鉄の建設中のパイプラインに入った。前年同期にはその数字はほぼ2倍となり、9,800戸以上に達した。
パイプラインが細くなるにつれ、ボストン都市圏の平均広告額は増加しました。 家賃は3.4％上昇した 最近のYardi Matrixレポートによると、9月時点で前年比。地下鉄の市場家賃と手頃な家賃の差はすでに大きく、 982ドル以上で着陸、10月のYardi Matrix手頃な価格の速報で明らかになりました。
資金を受け取るためのもう 1 つの手頃なプロジェクトは、都市問題計画局とボストンのダウンタウンにあるセント フランシス ハウスの 126 ユニットのタワーです。開発者は総額 1 億 5,300 万ドルを確保し、完成は 2026 年になる予定です。
#ボストンのホテルから手頃な価格の土地への転換資金調達