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2024-07-16 09:33:13
英国の友人たちにとって悪い時です！2回連続で イングランドチームは今週日曜日、ユーロサッカー選手権決勝戦でスペインに敗れた。不動産の面では、英国がまたもや王座を失ったことがわかった。英国人はもはやフランスの不動産で最も人気のある非居住外国人ではないのだ。ゆっくりとだが確実に、英国を追いかける者たちが、止められないように見える彼らのギャップを食いつぶしつつある。新たなナンバーワンは誰なのか？アメリカ人も、 同じランキングでトップにランクインしているが、パリとその近郊に限っている。 ドイツ人もロシア人も。これらは ベルギー人。
意外？それほどでもない。なぜなら、ベルギー人は英国人に次ぐ2位だったからだ（居住外国人の場合は逆）。10年も経たないうちに、ベルギー人は20ポイントの差を縮めることに成功した（ベルギー人の購入の34%が英国人によるもの）。 非居住外国人 2015年の14％と比較して）。2023年には、平坦な国であるベルギーは3ポイントのリード（19.5％対16.4％）を示すと、Crédit commercial de France（旧HSBC France）は、パリ大都市圏の公証人およびPervalデータベース（州）からデータを収集し、外国人向けフランス不動産市場に関する調査を発表しました。ベルギーがフランスに近いことと、フランスの不動産が安全であることは、すべてフランスの石材への関心の理由です。ベルギー人がフランスを愛する理由は3つあります。言語的、地理的に近いこと、そして子供の頃に多くの休暇を過ごした地域、特にプロヴァンスへの愛着です。 （モン・ヴァントゥ、リュベロン…）と、研究責任者のオードリー・フォーヴェットは分析する。政治不安 現在フランスに影響を与えているこの状況は、彼らのフランスに対する欲求を弱めることはないだろう。
イギリス人は戻ってくるでしょうか？
行き先に関して言えば、英国人はヌーヴェル＝アキテーヌ地方（平均予算19万3,500ユーロ）、オクシタニー地方（23万6,300ユーロ）、オーヴェルニュ＝ローヌ＝アルプ地方（19万3,500ユーロ）を好むのに対し、非居住ベルギー人はプロヴァンス、オクシタニー地方、オー＝ド＝フランス地方を好む。これら3つの地方における彼らの平均予算はそれぞれ54万8,500ユーロ、22万1,700ユーロ、19万4,100ユーロで、フランス人が住宅購入に平均して費やす23万ユーロと比べてほぼ3倍の差がある。ベルギー人が2022年に南に向かった場合、2023年には北に転向するために移動時間を短縮した。ベルギー人にとって、クレジットへのアクセスはより複雑であり、現金で購入できるより手頃な価格の地域を選んだすべての非居住者も同様である。他の人は購入を延期し、クレジット金利が下がるのを待つことを好んだ。t 価格は再び下落している「」とオードリー・フォーヴェットは解読する。
しかし、ベルギーが首位を獲得できたのは、何よりもイギリス人の大量出国のおかげでもある。英国の納税居住者による買収件数は 20% 減少し、これらの購入額は 28% 減少しました。」とオードリー・フォーヴェットは強調する。その欠点は ブレグジット 2016年のユーロに対するポンドの暴落とそれに続くインフレの状況に加え、イギリスが廃止を希望している規則、すなわちヨーロッパ以外の外国人はシェンゲン圏内を短期滞在で旅行することができないという規則がある。 180日間のうち90日以上多くの英国人が不動産を売却せざるを得なくなった3つの障害。しかし、ポンドは2か月間ユーロに対して上昇しているが、今後数か月でこの傾向が確認されれば、状況は変わる可能性がある。イギリス人は、ポンドが不利になると突然姿を消します。しかし、為替レートが再び有利になると、フランスの不動産に対する情熱から、大挙して戻ってきます。「」とパリの公証人ティエリー・デレサール氏は強調する。
#ベルギー人はフランスの石材を最も好む外国人になった