最近のモーニングスターに参加している不動産の専門家| DBRSのパネルディスカッションは、住宅移行ローン（RTL）の新しい生産展望について楽観的であり、約60％が長期的な成長が積極的に成長し、約32％がセクターからのフラット生産を期待していると述べています。
資金調達環境も前向きであると彼らは言った。出席している業界の専門家の44％は、7年と10年の財務省の料金が今後12か月間で浸ると予想していたが、約4分の1は率が平坦であると予想されると答えた。
参加者は、水曜日の午後、ホームエクイティ投資および住宅移行ローン（RTL）業界をカバーするパネルディスカッションイベントでのライブポーリング中に見通しを共有しました。
業界の最大の機会は、進化する資本コストに関係しています。これは、資金源を民間の地元の貸付市場から制度源に移すと、いくつかのRTL証券化を後援した民間の不動産貸し手であるKiaviの最高経営責任者であるArvind Mohan氏は述べています。
「あなたは銀行からの継続的な退却を見るでしょう、そしてそれは必要になるでしょう」と、Ascent Developer Solutionsの創設者であるRobert Wasmundは言いました。
フルサービスの不動産資本プロバイダーであるROC360の共同設立者兼最高経営責任者であるMaksim Stavinskyによると、投資家は、住宅の不動産市場と同じくらい遍在しています。いくつかの家を所有すると、物件が地理的に広く分散されている場合、運用上の複雑または扱いにくいことがあります。
固定式住宅ローンとして知られている住宅移行ローンは、投資家が商業投資の不動産を購入し、改修するのに役立つ短期的な小さなバランスの住宅ローン（しばしば利息のみ）です。借り手は通常、不動産を販売した後、ローンを返済します。債券投資家は、まだ彼らについて学習曲線を抱いています。
「これは、RTLセクター内であっても異なる非常に不適合な資産です」とMohanによると。
RTLローンに裏付けられた債券への投資に関しては、投資家ミックスは過去18か月間に拡大しました。保険会社は一般的に製品に慣れようとしていますが、このセクターはソブリンファンドと資産管理者からのより積極的な参加を引き付けています、とモハンは言いました。
特に、投資家は不動産の修復価値に関するかなりの量の教育を必要とすることが多い、とStavinsky氏は、同社はRTLがリスクを軽減する方法を示す投資家に数値的な例を提示することが多いと付け加えた。 「私たちがこれらのピッチを行うたびに、それは私たちが再び自分自身をやり直すことに気付くスライドです」と彼は言いました。
#プロは住宅移行ローンについて長寿を参照してください