1723083837
2024-08-07 11:14:51
プレス・アップ・ホスピタリティ・グループの共同所有者と関係のある開発会社が、ダブリン南部の郊外ブラックロックに約500戸のアパートを建設するための計画許可を得るため、新たな入札を行っている。
パブとレストラングループ「プレスアップ」のパディ・マッキレン・ジュニア氏とマシュー・ライアン氏が取締役を務めるオーバル・ターゲットは、ダブリン県ブラックロックのテンプル・ヒルにある宗教団体が以前所有していた敷地に、総額1億8200万ユーロ、493戸のアパートを建設する計画をアン・ボード・プレナラに申請した。
聖テレサの家と聖テレサのロッジ（保護された2つの建物は、以前は聖ビンセント・ド・ポールの愛徳姉妹会が所有していた）の敷地でのプロジェクトの計画許可を取得しようとする以前の試みは、2年前に高等裁判所の命令によって却下された。
計画委員会は2022年4月に493戸のアパートの同一プロジェクトの計画許可を与えていたが、41戸のユニットを含む1つのブロックを除外すべきとの裁定を下していた。
しかし、2022年10月、理事会は、元副会長のポール・ハイド氏の決定に利益相反があったという理由で、ブラックロックの住民グループが高等法院で行った司法審査を認めた。
彼らは、プロジェクトの計画許可を与える委員会の議長を務めたハイド氏は、開発業者のために火災安全とアクセスの評価を行ったエンジニアリングコンサルタント会社のパートナーである兄弟がいたため、決定に関与すべきではなかったと主張した。
同社は2019年にも、地元の反対にもかかわらず、同じ敷地に294戸のアパートと託児所を建設する計画許可を取得していた。
最新の申請では、オーバル・ターゲットは戦略的住宅開発のための迅速処理プロセスに基づき、再びアン・ボード・プレナラから計画許可を求めた。
同社は、11のブロックにわたって2階建てから10階建てまでの493戸のアパートのほか、託児所やカフェを建設する予定だ。
提案されている開発物件は、1ベッドルームアパートメント220戸、2ベッドルームアパートメント208戸、3ベッドルームアパートメント47戸、スタジオユニット18戸で構成されています。
計画では、セント・テレサ・ハウスを6つのアパートに改築し、ゲート・ロッジを敷地内の別の場所に移転してカフェとして使用することになっています。
開発業者のコンサルタントは計画ファイルの中で、3.9ヘクタールの敷地は公共交通機関が集中的に整備されており、「国の政策に沿って住宅密度と高さを増やすのに理想的な敷地」であると主張している。
彼らは、このプロジェクトのビジョンは「強いコミュニティのアイデンティティを持つユニークな場所の感覚を創り出すこと」であり、同時にセント・テレサ・ハウスを開発地区内のフォーマルな庭園内の目立つ焦点として統合することであると述べています。
オーバル・ターゲット社は、2019年に計画許可が下りた小規模開発の多くの側面が、現在の申請にも反映されていると述べた。
同社は、第5部社会住宅義務に基づき、ダン・レアリー＝ラスダウン郡議会に1ブロック内にある50戸のアパートを売却するにあたり、約2,000万ユーロの引当金を設定している。
これは、1ベッドルームのアパートメントの場合は352,292ユーロ、大きな2ベッドルームのアパートメントの場合は483,978ユーロ、3ベッドルームのユニットの場合は512,747ユーロに相当します。
ダン・レアリー・ラスダウン郡議会は以前、同社の当初の493戸の開発申請に対し、敷地の過剰開発やその地域の他の不動産への悪影響など、いくつかの理由で計画許可を拒否するよう勧告していた。
この土地は2017年9月に慈善の娘たちによって3000万ユーロで売却された。
オーバル・ターゲットの申請に対するAn Bord Pleanálaによる判決は11月中旬までに下される予定だ。
#プレスアップグループと関係のある企業がブラックロックに500戸のアパートを建設する新たな入札を行う