昨年、プラハのアパートは西部大都市のレベルに達しました。分析では、不動産業者のネットワークが報告されています。したがって、首都はバルセロナやマドリードに似た価格ですが、一部の西部の都市はすでに価格を克服しています。 「プラハとBrnoの不動産価格は西ヨーロッパのものに対応していますが、チェコの世帯の真の収入はまだ遅れをとっています」とRe/Max氏は言います。
チェコ共和国での自社の住宅の入手可能性は非常に悪いままであり、プラハは伝統的に国内で最も高価な不動産がある場所にお金を払っています。新しい建物に70平方メートルのプラハアパートを購入すると、昨年14.7年間の総賃金は14.7総賃金でした。これは、10年前に必要なバイヤーよりも5つの年間賃金です。
「昨年末のプラハの不動産の平均入札価格は、5095ユーロ、つまり約127,000の王冠でした。これはバルセロナ、マドリードのような都市のレベルであり、ローマやミラノよりもさらに高価です。
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不動産機関によると、高価格には従来の「容疑者」が含まれます。つまり、新しいアパートの建設におけるオファーや長い官僚的プロセスなどの要因、大企業や国家機関だけでなく、外国投資家や大部分のアパートメントが住宅ではなく購入しているという魅力的な場所での需要の高い需要の組み合わせが含まれます。建設の減速は、エネルギー価格、建設の賃金、または建築材料の価格の成長によるコストの上昇により、役割を果たすことです。
分析によると、プラハの人々は西ヨーロッパからの価格でアパートの申し出を受け取りますが、チェコの世帯は遅れをとっています。 「この不均衡は、プラハまたはBRNOでの住宅の入手可能性が、西ヨーロッパの同等の都市よりもほとんどの世帯の方が現在悪くなっていることを意味します。
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専門家によると、今年は新しいアパートの建設における前向きな傾向ですが、それでも問題があります。これは、新しい法律または建設手続のデジタル化の失敗によって妨げられています。彼らによると、これは市場での新しいアパートメントの次のオファーに否定的に反映されます。 CZSOによると、8297のアパートメントは今年の第1四半期に始まり、1歳で2.9％増加しました。その理由は、主にアパートの建物の増加であり、年度の年度は14.9％増加しました。それどころか、家族の家でのアパートの建設の開設は引き続き減少し、その数は15.9％減少しました。ほとんどのアパートは、プラハ、中央ボヘミア地域、南モラヴィア地域に建設され始めました。
統計によると、今年の最初の3か月で6642のアパートが完成し、1年間の減少が17.3％であることを示しています。家族の家で完成したアパートの数はほとんど減少しましたが、減少はアパートで記録されました。わずかな年の年の増加は、家族の家の再建によってのみ記録されました。中央ボヘミア地域、プラハ、南モラヴィア地域のアパートは最も完成しました。
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#プラハのアパートはすでにローマやミラノよりも高価です
2025-05-14 17:33:00