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2024-02-04 03:02:10
意欲的な住宅所有者は今年計画を延期した。 フランス銀行は金曜日、2023年の新規不動産融資の融資額が1,295億ユーロとなり、8年ぶりの最低水準に達したと発表した。
個人住民に与えられる住宅ローンの額を1,200億ユーロと引き下げるためには、金利が低かった2015年に戻る必要がある。 過去 2 年間で金利は上昇し、20 年ローンでは最終的に 1% から 4.5% になりました。 その結果、借り手は信用コストの高騰に直面してプロジェクトを保留したり、簡単に言えば、収益性がゼロかマイナスで収益性がなくなった銀行に直面したりしています。 賃金や不動産価格の低迷もこうした信用低下の一因となっている。
しかし、状況は傾向的には 改善する。 借入金利は11月にピークに達した後、銀行の融資意欲が回復し、年初には明らかに低下傾向にある。 「平均的な割合としては、 20 年間で 4.05%、25 年間で 4.20% です。 メイユートーの広報担当者マエル・ベルニエ氏は1月にル・パリジャンにこう説明した。 しかし、優れた記録は 20 年と 25 年でそれぞれ 3.80% と 3.85% に達する可能性があります。 »
平均23年間のクレジット
しかし、この金利低下はまだ信用供与の増加にはつながっていない。 １２月の住宅ローン生産額は引き続き減少し、月間では８２億ユーロに達し、２０１４年１２月以来の低水準となった。
フランス銀行によると、フランス人は本邸を購入した時点で平均23年間借金を抱えており、借り手の半数を占める初めての購入者はさらに7カ月以上借金を抱えているという。
#フランスにおける昨年の不動産ローンの供与額は2015年以来最低となった